發(fā)布土地征收預(yù)公告
縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，啟動土地征收。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
開展土地現(xiàn)狀調(diào)查
縣級以上地方人民政府對擬征收土地開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)對土地現(xiàn)狀做好調(diào)查登記，并與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶、地上物產(chǎn)權(quán)人共同進行確認(rèn)。調(diào)查結(jié)果通常在征收范圍內(nèi)公布。
開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
縣級以上地方人民政府對擬征收土地開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。
擬定征地補償安置方案
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
發(fā)布征地補償安置方案公告
征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見，公告時間不少于三十日。征地補償安置公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。
組織聽證
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改安置補償方案。
辦理征地補償?shù)怯?/h3>
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?strong>未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容一般以前期調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
簽訂征地補償安置協(xié)議
縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。對個別確實難以達(dá)成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
申請土地征收審批
縣級以上人民政府完成相關(guān)征地前期工作后，方可申請征收土地，依照《土地管理法》第四十六條的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)對征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的為了公共利益確需征收土地的情形以及是否符合法定程序進行審查。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，下達(dá)征地批準(zhǔn)文件。
發(fā)布土地征收公告
征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排。
作出征地補償安置決定
對個別未達(dá)成征地補償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府可以依據(jù)征地補償安置方案、補償?shù)怯浗Y(jié)果、當(dāng)?shù)匮a償政策以及其他被征收人簽訂的補償協(xié)議等內(nèi)容及時作出征地補償安置決定，并依法組織實施。
責(zé)令交出土地
違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上地方人民政府作出責(zé)令交出土地的決定，責(zé)令被征地人交出土地。
申請法院強制執(zhí)行
縣級以上地方人民政府作出責(zé)令交出土地的決定，被征地人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，仍拒不交出土地的，縣級以上人民政府可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)申請人民法院強制執(zhí)行。行政機關(guān)未經(jīng)依法申請人民法院執(zhí)行，即自行組織有關(guān)部門強制清表，屬超越職權(quán)，違反法定程序。
來源:自然資源知識
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50010302002461號