案件背景

“這是父母遺留給我們5個(gè)子女的房子，你不能獨(dú)吞！”近日，陳家五兄妹因?yàn)檫z產(chǎn)繼承，鬧到了浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院澥浦人民法庭。

“這本來就是我和父母合戶審批的宅基地！你們都早已分戶了呀。”陳家小兒子也是不服。

陳家子女在法庭前吵得不可開交。該案涉及“合戶”政策下父母遺留房屋遺產(chǎn)范圍的認(rèn)定。根據(jù)當(dāng)?shù)卣貙徟撸先松芭c小兒子合戶審批了宅基地，老人去世后，因?yàn)榉课莶疬w，給予了163平方米的安置房。

合戶政策的法律依據(jù)

“在我國許多地方，農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批中都有‘合戶’制度。多個(gè)兒子的農(nóng)戶中，要求其中一個(gè)兒子必須與父母合戶。”澥浦法庭庭長李國勇介紹，在巨大的拆遷利益面前，非合戶的其他子女要求將父母生前宅基地對應(yīng)的拆遷所得利益作為父母遺產(chǎn)繼承分割的糾紛十分常見。

為此，澥浦法庭立足鄉(xiāng)村實(shí)際，與鎮(zhèn)海區(qū)有關(guān)職能部門研討后，發(fā)揮人民法庭獨(dú)有作用，通過探究“合戶”制度設(shè)立的本意，并遵循公平原則作出判決。

法院判決依據(jù)

法庭認(rèn)為，當(dāng)?shù)卣貙徟咭笠粋€(gè)農(nóng)村戶口的兒子必須與父母合戶審批宅基地，而不能分戶獨(dú)立批地建房，目的在于解決老人去世后由于地上有建筑物集體組織無法回收宅基地的難題。相應(yīng)的，老人去世后“合戶”的兒子已經(jīng)獨(dú)立成戶，父母遺留下的宅基地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足于“合戶”兒子應(yīng)得面積。而且，拆遷不是簡單的“以舊換新”，根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策，拆遷戶內(nèi)可安置的人口，按照拆遷時(shí)被拆遷戶內(nèi)符合宅基地申請條件的人口確定，所以拆遷是對拆遷戶成員應(yīng)享有的安置利益進(jìn)行復(fù)核和重新確認(rèn)的過程。因此，在滿足“合戶”兒子應(yīng)得安置面積的情況下，如有多出的安置面積，可作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。

判決結(jié)果

結(jié)合拆遷政策，法院最終判決，小兒子應(yīng)得拆遷面積中的160平方米，余出的3平方米折現(xiàn)10.3萬余元作為遺產(chǎn)價(jià)值，由5名當(dāng)事人繼承。

該案判決后，成為當(dāng)?shù)厥痉缎耘欣玫捷爡^(qū)各方面高度認(rèn)可，為鎮(zhèn)海區(qū)此類糾紛的解決確立了基本原則。

案件影響

據(jù)了解，因大項(xiàng)目建設(shè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展，近年來澥浦法庭轄區(qū)內(nèi)正經(jīng)歷大規(guī)模的拆遷，糾紛數(shù)量顯著增多。為化解好該類糾紛，法庭與轄區(qū)兩個(gè)鎮(zhèn)召開聯(lián)席會議十余次。2021年以來，該法庭參與化解拆遷糾紛750余件，成訴的僅8件。

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