許多想離婚的夫婦，特別是名義上有共同購買的房地產，分割時發生了糾紛。其實，我國法律對夫妻共同財產的分割問題也有具體規定。新婚姻法關于房地產分割的規定是什么？
1.離婚財產分割交稅嗎？
1、夫妻離婚時，房地產分割不需要納稅。離婚住宅分割時分析財產交給一方的，分析財產交給一方的只有200元手續費，沒有納稅。分割房地產是指根據需要將總房地產面積分成若干部分，在房地產登記上表現為房地產證明書的分證，將房地產證明書分成幾本房地產證明書，但總面積沒有變化。
2.根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的通知》(國稅發[2006]108號)文件第五條和《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》((94號)財稅字第20號)的規定，個人轉讓自用5年以上，家庭唯一的生活用房收入免征個人所得稅。離婚房地產分割的稅金往往不需要繳納，因為這不是買賣等房屋交易，而是夫妻離婚時分割。
新婚姻法對房地產分割有哪些規定？
二、離婚財產分割協議是什么？
男：×××(簡稱a)，男，族，年月日出生，地址，身份證號碼：
女：×××(簡稱b)，女，族，年月日出生，地址，身份證號碼：
該男子與該女子于×年×月相識，于×年×月×日在×民政局登記結婚，婚后于×年×月×日生育一(女兒，兒子)。如今，雙方在感情上已完全破裂，不可能和好。經過雙方自愿協商達成一致意見，就夫妻共有的財產分割達成一致意見。
男女雙方自愿離婚。
位于×××的房地產所有權是雙方婚后財產，價格×元，財產權屬于(男、女)方，(男、女)方補償對方差額×元，房地產分割后剩馀貸款由(男、女)方自行承擔
離婚協議生效后，雙方應協助對方在×日內辦理產權變更等手續，(男女)方應在×日內向對方支付房價x元。
如果任何一方未能在本協議規定的期限內履行付款義務，則應按不付款部分的10%支付違約金。
本協議一式三份，男女雙方各執一份，公證機關存檔一份。
男：(簽名)
女：(簽名)
年月日。
年月日。
新婚姻法對房地產分割有哪些規定？
房地產分配的原則是平等分配，但不能損害房地產的實際價值。關于房地產的分割，當事人可以采取以下方法
(1)實物分割。不影響共有財產的使用價值和和具體用途的情況下，可以分割房地產，即約定房屋樓層的所有權，或者房間的所有權，共同使用需要分割的房地產。
(2)變價分割。若共有財產不能實物分割，即一旦將共有財產實物分割，將會產生影響，該財產的價值或用途，可在拍賣或變賣后，平均分割拍賣所得。
(3)折價補償。折價補償的分割方式主要有以下幾種情況，即對于不可分割的共有物或分割物會損害其價值的，如果共有人中的一人愿意獲得共有物，可以由共有人獲得共有物，也可以由共有人向其他共有人索賠。
上述就是小編為大家整理介紹的《新婚姻法關于房地產分割的規定》等相關法律知識。總而言之，關于房地產分割分配的問題，原則是平等分配，但不會損害房地產的實際價值。
50010302002461號