購房合同無效后的處理：可以向房地產開發商退房，要求房地產開發商返還購房款。買受人在房屋買賣過程中造成損失的，開發商也應當承擔賠償責任。 相關法規 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。 第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。 商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。 相關問答

• 問 購房合同無效及后果，請各位指點 答 你好！在當時政策不嚴密的情形下，購買房子并過了戶，是有效合同，對方沒有理由撤銷合同，歡迎來電詳詢，以便為你提供更多的法律幫助。
• 問 拆遷合同無效后怎么辦 答 在有其他繼承人的情況下，補償款的數額認定是要征求其他繼承人意見的。法院判決無效合理合法。既然無效，拆遷辦的行為就沒有法律依據，屬于侵權。 而且拆遷辦現在不給購房指標，也屬于違反政策。建議訴訟解決。