購房合同無效后的處理：可以向房地產(chǎn)開發(fā)商退房，要求房地產(chǎn)開發(fā)商返還購房款。買受人在房屋買賣過程中造成損失的，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
相關(guān)法規(guī)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條
因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
第二十五條
以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
相關(guān)問答
-
問
購房合同無效及后果，請各位指點(diǎn)
答
你好！在當(dāng)時政策不嚴(yán)密的情形下，購買房子并過了戶，是有效合同，對方?jīng)]有理由撤銷合同，歡迎來電詳詢，以便為你提供更多的法律幫助。
-
問
拆遷合同無效后怎么辦
答
在有其他繼承人的情況下，補(bǔ)償款的數(shù)額認(rèn)定是要征求其他繼承人意見的。法院判決無效合理合法。既然無效，拆遷辦的行為就沒有法律依據(jù)，屬于侵權(quán)。
而且拆遷辦現(xiàn)在不給購房指標(biāo)，也屬于違反政策。建議訴訟解決。
50010302002461號