一、租房合同承諾一方免責(zé)是不是合理
要先評(píng)定，評(píng)定后才能夠確認(rèn)是不是合理，評(píng)定方式 以下：
1、確定免責(zé)聲明的法律效力，好似確定其他民事法律關(guān)系個(gè)人行為一樣，務(wù)必具有一定的法律法規(guī)要素。
一般狀況下，只需經(jīng)被告方商議確認(rèn)的免責(zé)聲明，不違及社會(huì)發(fā)展集體利益，法律法規(guī)是認(rèn)可免責(zé)聲明的法律效力的，不然就沒有合同書隨意可談了。確定免責(zé)聲明合理，應(yīng)擁有的法律法規(guī)要素：
2、務(wù)必合乎社會(huì)發(fā)展集體利益規(guī)定。
合同書中免責(zé)聲明的簽訂，務(wù)必要確保中國(guó)公民及親朋好友的生命健康、聲譽(yù)、殊榮、資產(chǎn)等免遭危害，務(wù)必維護(hù)保養(yǎng)我國(guó)、團(tuán)體或第三人的合法權(quán)利和權(quán)益，不然失效。
3、務(wù)必有效分派彼此當(dāng)時(shí)人相互間的利益與風(fēng)險(xiǎn)性。
有效分派彼此當(dāng)時(shí)人相互間的利益與風(fēng)險(xiǎn)性是免責(zé)聲明的關(guān)鍵作用，也是其合理化要素之所屬。司法部門實(shí)際中，大多數(shù)免責(zé)聲明是在不僅有的價(jià)錢、商業(yè)保險(xiǎn)等制度的情況下有效分派風(fēng)險(xiǎn)性的對(duì)策，是保護(hù)公司的合理性運(yùn)營(yíng)、均衡條文應(yīng)用人、質(zhì)權(quán)人甚至第三人中間利益關(guān)系的方式，它沒有對(duì)我國(guó)強(qiáng)制力的否認(rèn)，也不是對(duì)法律法規(guī)的斥責(zé)和否認(rèn)毀約及其侵權(quán)行為心態(tài)的蔑視。
二、房產(chǎn)租賃合同違約金的明確
合同違約金由彼此商議明確，沒有額度的限定，一般是按照彼此預(yù)估的因一方毀約將會(huì)產(chǎn)生的損耗多少來(lái)確認(rèn)的。
產(chǎn)生一方毀約后、守約方規(guī)定違約方擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任時(shí)，假如承諾的合同違約金“小于”具體產(chǎn)生的損害，守約方能夠上訴到人民法院要求提高合同違約金；假如承諾的合同違約金“太過”高過具體損害，違約方能夠上訴到人民法院要求降低合同違約金。
《民法典》第五百零六條【免責(zé)聲明法律效力】合同書中的以下免責(zé)聲明失效：
導(dǎo)致另一方人身傷害的；
因有意或是過失導(dǎo)致別人經(jīng)濟(jì)損失的。
50010302002461號(hào)