如何審查合同是否有效

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合同一般屬于民事類的協(xié)議，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中尤為常見(jiàn)。而建立在合同之上的民事活動(dòng)的順利進(jìn)行，需建立在合同有效的條件下，否則就容易引發(fā)糾紛。那么，當(dāng)事人應(yīng)該如何審查合同是否有效呢？請(qǐng)跟隨承業(yè)小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、如何審查合同是否有效

要審查合同是否有效，要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1、合同當(dāng)事人必須具有簽約能力。

我國(guó)合同法第九條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。”由此可見(jiàn)，在訂立合同時(shí)，注意當(dāng)事人的締約能力和主體資格問(wèn)題是十分重要的。

2、合同必須有對(duì)價(jià)或約因。

3、合同的內(nèi)容必須合法。

根據(jù)我國(guó)合同法第7條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。”

4、合同必須符合法律規(guī)定的形式。

5、合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。

二、如何確定合同生效的時(shí)間

《合同法》根據(jù)合同類型的不同，分別規(guī)定了不同的合同生效時(shí)間：

1、依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。

2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。對(duì)于這類合同，在法院審理案件過(guò)程中，一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)的，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同，即未登記不影響合同的生效，只影響物權(quán)的成立或轉(zhuǎn)移。

4、當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以附條件或附期限。

A、附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。

當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

B、附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

如何審查合同是否有效呢？從上文可以看出當(dāng)事人之間在發(fā)生合同糾紛后，在處理合同糾紛時(shí)，首先要做的便是對(duì)合同的效力進(jìn)行審查。如果合同效力存在瑕疵，且原因在于一方當(dāng)事人本身，那么就可能會(huì)給該當(dāng)事人帶來(lái)不利的影響。此時(shí)，當(dāng)事人就需要收集相關(guān)的對(duì)自己有利的證據(jù)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。