父母出資買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

　　有關(guān)父母出資買房的婚姻房產(chǎn)咨詢，對(duì)于父母出資買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，近日出臺(tái)的婚姻法司法解釋三已經(jīng)有了明確規(guī)定，父母出資買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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　　婚姻法司法解釋三全文

　　問題

　　“女兒和女婿結(jié)婚時(shí)，我和老伴出資120萬給他們買了一處套三的房子。”劉女士說，如今兩人要離婚，她想咨詢一下律師這房子是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　回答

　　“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”青島市南振強(qiáng)法律服務(wù)所的王主任介紹說，“我認(rèn)為劉女士和老伴在女兒結(jié)婚前為女兒單獨(dú)購置房屋出資，應(yīng)視為對(duì)女兒個(gè)人的贈(zèng)與，與女婿無關(guān)。”

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　　新婚姻法司法解釋三

　　第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。