房產證共有名字，離婚如何分割

　　房產證共有名字，離婚如何分割?按照《婚姻法》新司法解釋的精神，夫妻雙方對住房的產權比例是按照出資比例計算的，不過在司法實踐上，由于出資認定的困難，分兩種情況處理。

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　　法律咨詢

　　我和丈夫結婚后買了一套住房，我出資40萬元，丈夫出資80萬元并貸款80萬元。房產證上署我和丈夫的名字。我想問一下，這套房是否已認定為夫妻共同財產?我是否擁有一半權益?要公證嗎?

　　律師解答

　　按照《婚姻法》新司法解釋的精神，夫妻雙方對住房的產權比例是按照出資比例計算的，不過在司法實踐上，由于出資認定的困難，分兩種情況處理。

　　一、在房產證上直接注明。

　　房產登記時，要求注明產權比例，如甲占70%，乙占30%。那么這套房產的權益分配就已經認定，不論雙方出資多少。

　　二、雙方自行簽訂出資文件。

　　最簡單的可以是一張紙，寫明這套房產中雙方的出資量就行，雙方簽字認可即具法律效力，未必要公證。鑒于邵小姐和丈夫在產權證中明確產權比例，因此在無更明確出資證明的前提下，可以認定為雙方各持有50%的產權。但如果雙方能提供明確的出資證明，比如一方父母的出資轉賬證明，就另當別論了。

　　因此，還是建議邵小姐與丈夫簽訂一份出資量的協議為佳，一式雙份，兩人簽名，不必公證。