因房屋產權引發矛盾，妻子將丈夫和婆婆一起告上了法院。近日，全椒縣法院審理了這樣一起家庭成員之間的房產確認糾紛案。

　　2005年4月，因拆遷改造，阿嬌與丈夫阿鏘將三間磚瓦房屋和兩間廂房合并拆遷，獲得一處門面安置房，由婆婆程某居住，并辦理了房地產權證，登記在阿鏘名下。去年8月24日，在阿嬌不知情的情況下，阿鏘和程某簽訂了《房產確認協議書》，約定將該房產變更登記給程某。阿嬌知道后多次找二人協商未果，遂以自己的合法財產權遭到侵犯為由起訴到法院，要求判令該協議無效。

　　法院認為，處置家庭房產應屬于對夫妻共同財產做重要決定，阿鏘在沒有征得妻子同意的情況下，與其母親簽訂了《房產確認協議書》，侵害了阿嬌的合法權益，遂判決該協議屬無效合同。(開磊)

　　常見房產糾紛百問百答

　　1、什么是商品房買賣合同?

　　商品房買賣合同，是指房地產開發企業(統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

　　2、開發商未取得預售許可證，與買房人簽訂的商品房預售合同，是否有效?

　　開發商未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

　　3、商品房的銷售廣告和宣傳資料，對開發商是否具有約束力?

　　商品房的銷售廣告和宣傳資料原則上為要約邀請，但是開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

　　4、在簽訂預購合同時，交給開發商的錢，應寫成定金還是訂金，二者有何區別?

　　定金是擔保法意義上的法律概念，根據擔保法的規定，交付定金的一方違約的，不得要求返還定金。收受定金的一方違約的，則應雙倍返還定金。而訂金不能起到對合同擔保的作用，若雙方認可交付的是訂金的話，那么若開發商違約的話，就只能按照預付款規則，要求開發商退回訂金及其利息，不能要求雙倍返還