未過戶怎樣分割離婚房產？

　　核心內容：買的房子未辦理過戶手續，離婚時候是否可以要求分割房產呢?同居房產又應該怎么分割呢？下面，承業律師房地產小編為您詳細介紹相關的法律知識內容。

　　離婚時如何分割?

　　陳女士：我和老公結婚多年，婚后買的他哥哥的房，育有一個孩子，當時買房考慮他們是親兄弟暫時就沒辦手續，如果我和老公離婚，請問這個房子有沒有我和孩子的份額?

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　　離婚房產分割后的產權辦理

　　離婚房產分割

　　律師：有你的份額，但婚姻期間取得的財產屬于你們夫妻的共同財產，孩子并無權利分割。

　　●同居未登記

　　財產如何處理?

　　胡女士：我和男方同居8年沒有登記，并育有一個兒子，近兩年我們發現性格不合沒法相處下去，現在有一房一車都在我的名下，他也沒有出過一分錢。我想保留所有財產可以嗎?結束這種關系，雙方的協議書有法律效力嗎?

　　律師：你個人的財產還是歸個人所有，可以協商，協商不成起訴解決。

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　　按照《婚姻法》及其司法解釋：“一方以個人財產投資取得的收益”應當被認為是“其他應當歸共同所有的財產”。一方將婚前購買的房產出租后而取得的收益，這也是一種投資行為，上海高院認為如果一方“將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻雙方共同經營后的收入，因此，婚姻關系存續期間取得的租金一般可認定為共同所有。但若房屋所有人有證據證明事實上房屋出租的經營管理僅由一方進行，則婚姻存續期間的租金收益應歸房產所有人個人所有”;