二手房做低價避稅會產生哪些風險

　　核心內容：二手房做低價避稅會有哪些風險呢，如何防范二手房做低價糾紛呢?下面，承業律師事務所房地產小編為您提供相關案例，進行分析二手房做低價房產糾紛。

　　相關案例：

　　近日，蘇州中院二審調解了一起二手房買賣居間合同糾紛，中介和買方為了達到少交稅的目的做陰陽合同，結果買方虞女士為此與中介產生了糾紛。

　　2009年12月13日，虞女士通過中介與賣方達成協議，約定由虞女士出價48萬元購買賣方的房產，由中介提供中介服務，買賣雙方委托中介進行網簽、備案及政府規定的相互過戶手續。在網簽的存量房買賣契約上，房屋的價款為28萬元，房產部門對該套房產的估價為460462元，最終稅務部門出具了28萬元的房產發票，但仍按照評估價460462元為基數征收了相關稅費。虞女士認為，中介建議將總價做低到28萬元，認為可以少交部分稅款，所以將網簽契約價做低，但是事與愿違，由于房產的評估價為460462元，最終不但沒有少交稅，反而將來虞女士再將房屋賣出時可能要多交稅，原因是稅務部門出具了28萬元的房產發票，將來賣出房屋時，在計算所得稅和營業稅的應納稅額時，虞女士可以扣除的房屋買入價就是28萬元，而不是現在實際付出的48萬元。中介稱，在二手房買賣中，稅務部門在計算應納稅所得額時，是以網簽契約價和房屋評估價二者取高計算，中介也將這個情況告知過虞女士。庭審中，經法官居中調解，雙方最終達成協議，本案調解結案。