二手房買賣合同一般具備的條款

　　核心內容：買二手房時應該注意什么？二手房買賣合同需要具備哪些內容條款？下面，承業律師事務所小編為您詳細介紹相關的知識內容。

　　一般來說，在二手房買賣合同中一般應包括以下條款：

　　第一，當事人的具體情況、地址、聯系方法等，以免出現欺詐情況；

　　第二，寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；

　　第三，履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；

　　第四，寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；

　　第五，違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；

　　第六，解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式；

　　第七，明確約定合同中止、終止或解除的條件等；

　　第八，合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；

　　第九，約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

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　　■ 如何防范二手房買賣糾紛

　　1、購房者在與二手房主簽訂購房合同時，應考慮各種可能的情況，并約定明確的違約賠償責任，及時辦理過戶手續；