隨著房價的不斷提升，更多的人覺得經(jīng)濟(jì)適用房是購房的較好選擇。經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點就是價格便宜，在二手房交易流程中，由于質(zhì)量問題可能會發(fā)生二手房糾紛，當(dāng)事人可以向法院進(jìn)行起訴。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下二手房質(zhì)量糾紛如何處理。以下由承業(yè)律師事務(wù)所小編為您介紹一下。
購買二手房時，由于質(zhì)量問題產(chǎn)生的二手房糾紛的處理方式如下：
一、 發(fā)生二手房糾紛的時候可以與賣家協(xié)商解決
二手房糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)二手房糾紛發(fā)生，購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。
二、 發(fā)生二手房糾紛的時候可以向消費者協(xié)會投訴
發(fā)生二手房糾紛如果協(xié)商不成，并且二手房糾紛買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向發(fā)生二手房糾紛的二手房所在地的消費者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖說消費者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會選擇和平解決了。
三、發(fā)生二手房糾紛的時候可以 向有關(guān)行政部門投訴
在二手房糾紛中，如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業(yè)費等費用，那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。在二手房糾紛中，如果遇見各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。
四、發(fā)生二手房糾紛的時候可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁
在二手房糾紛中，合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的，也有利于減少二手房糾紛雙方的對立情緒。
五、發(fā)生二手房糾紛的時候可以向有關(guān)人民法院起訴
發(fā)生二手房糾紛時，向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取二手房糾紛訴訟的方式，即使二手房糾紛訴訟相對來說比較復(fù)雜并且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住二手房糾紛訴訟講求證據(jù)，所以購房者一定要注意收集證據(jù)，比如房屋買賣合同等。
以上就是關(guān)于二手房質(zhì)量糾紛如何處理的相關(guān)內(nèi)容。購買者在購買二手房的時候，如果由于質(zhì)量問題發(fā)生二手房糾紛，可以先與賣家協(xié)商解決然后再向有關(guān)部門進(jìn)行投訴，必要的時候可以向法院進(jìn)行起訴。如果自身的情況比較復(fù)雜，建議尋找專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢。
50010302002461號