二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛答辯狀范本

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)法的法律規(guī)定已經(jīng)相當(dāng)完善，在涉及二手房買(mǎi)賣(mài)方面更是有所研究。現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)房和賣(mài)方一旦發(fā)生糾紛，就可以需要起訴解決糾紛。那么，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛答辯狀范本應(yīng)該怎么寫(xiě)？相信大家對(duì)這樣一個(gè)問(wèn)題十分感興趣，接下來(lái)就讓承業(yè)律師事務(wù)所小編來(lái)為你一一解答這樣一個(gè)問(wèn)題，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>

　　一、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛答辯狀范本

　　答辯人：XX

　　代理人：XX

　　因陳ｘ訴李ｘ房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見(jiàn)：

　　（一）關(guān)于本案的事實(shí)。

　　2013年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x(chóng)11棟401房以715000元的價(jià)格出 售給原告。現(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

　　（二）關(guān)于原告提出的訴訟請(qǐng)求。

　　原告主張我方拒收定金于法無(wú)據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

　　１、我方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告，但對(duì)方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無(wú)法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫(xiě)上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。

　　２、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒(méi)履行合同下的義務(wù)。

　　３、涉案的主合同《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并無(wú)約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁(yè)提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無(wú)法與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》聯(lián)系起來(lái)，且無(wú)原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是2012年，而本案的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間是在2013年。

　　４、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結(jié)合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說(shuō)簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù)。

　　５、原告要求的違約金過(guò)高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對(duì)方毫無(wú)損失，要求違約金過(guò)高，并不合理。

　　以上答辯意見(jiàn)請(qǐng)法庭考慮！

　　答辯人：

　　＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

　　二、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛答辯狀模板

　　（一）答辯人、被答辯人以及雙方代理人身份信息。

　　（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯請(qǐng)求：被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求依法駁回其訴訟請(qǐng)求。

　　（三）事實(shí)與理由。

　　（四）被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承擔(dān)相應(yīng)的損失。請(qǐng)尊敬的審判員采納我的答辯意見(jiàn)。

　　三、二手房交易糾紛要注意什么

　　（一）購(gòu)買(mǎi)房屋是一次性的消費(fèi)支出，而物業(yè)管理水平的高低則直接影響到日后長(zhǎng)期的居住生活質(zhì)量。因此，人們不論購(gòu)買(mǎi)新房還是舊房，都越來(lái)越關(guān)注房屋的管理水平。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補(bǔ)房子的一些不足，還能給生活、工作帶來(lái)更多的便利。

　　（二）對(duì)物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況，要對(duì)其管理的物業(yè)進(jìn)行走訪，看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備，管理人員的專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)態(tài)度，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行正常等，由此可以大致看出一個(gè)企業(yè)的管理水平，最終評(píng)價(jià)是以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉為好。

　　（三）還要了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)專(zhuān)項(xiàng)基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，出現(xiàn)買(mǎi)得起房住不起房的情況發(fā)生。　　

　　以上就是承業(yè)律師事務(wù)所小編為你一一整理的關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛答辯狀范本的問(wèn)題相關(guān)的內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)的規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛答辯狀范本有著明確、清晰的格式，因此，當(dāng)您需要寫(xiě)答辯狀的時(shí)候，請(qǐng)注意開(kāi)頭、結(jié)尾以及格式等內(nèi)容。