在我們的社會生活當(dāng)中，對二手房的買賣我們經(jīng)常可以看到。在買賣二手房的時候，賣方應(yīng)該交代清楚二手房的相關(guān)事宜。接下來就和承業(yè)律師事務(wù)所小編一起學(xué)習(xí)一下下面這篇文章。二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是多少？希望對你當(dāng)前所面臨的問題能夠有所幫助。

　　一、二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是多少

　　這要找1評估公司 評估一下 銀行會給你貸評估價的%40 抵押貸款是三年換上。主要貸款是找擔(dān)保公司首套走基準(zhǔn)利率3個工作日房款可以帶到評估價的七成一般抵押貸是1到10年。

　　二、申請二手個人住房貸款，需要滿足以下條件

　　1、年齡在18（含）至65周歲（含）之間，具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明

　　2、具有良好的信用記錄、還款意愿及償還貸款的能力

　　3、賣房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，且持有房屋所有權(quán)證

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明

　　5、貸款行規(guī)定的其他條件

　　三、申請二手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料

　　1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明

　　2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）

　　3、借款人經(jīng)濟收入證明及職業(yè)證明

　　4、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明

　　5、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號

　　6、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告

　　7、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件

　　8、貸款人要求提供的其他文件或資料

　　貸款額度：貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。

　　貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。

　　貸款期限：貸款期限最長30年，不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

　　四、二手房交易注意事項

　　方法/步驟1:

　　要選擇信譽度高的中介

　　選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。

　　方法/步驟2:

　　了解自己的資金實力

　　有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子。

　　方法/步驟3:

　　地理、交通

　　在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。

　　通過學(xué)習(xí)了承業(yè)律師事務(wù)所小編為大家?guī)淼倪@篇文章，我們了解清楚了二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是多少。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押貸款的金額要根據(jù)房子的實際情況來確定，比如說面積和建筑時間，以上就是承業(yè)律師事務(wù)所小編為大家的總結(jié)。非常感謝大家的閱讀。