我們在購買房屋的時候，總是會想到如果出現一些糾紛的時候，這個時候我們應該怎么處理，在買賣的關系中，我們會出現一些常見的糾紛以及出現有關的風險，如果是這樣的話，我們知道原因以后以及怎么解決，這樣更加有利于問題的解決，接下來就跟隨承業律師事務所小編一同來了解二手房買賣常見糾紛及風險防范。
一、二手房買賣常見糾紛
1、價上漲過快，上家毀約引起的糾紛；
2、下家貸款出現障礙引起的糾紛；
3、交易稅費計算出現誤差而產生的糾紛；
4、由于支付定金而引起的糾紛。
二、二手房交易基本的風險防范
（一）注意出賣人的主體資格；
（二）注意訂立合同之前，最好查看一下對方的房產證，并到市房產局了解房產的狀況以及抵押、查封情況；
（三）注意你買的房子是不是正在出租；
（四）注意你的付款方式——最好分幾次付款；
三、二手房買賣糾紛如何處理
1、與賣家協商解決
任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，并提出和解的要求。如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。
2、向消費者協會投訴
如果協商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴，并提交詳細的文字材料和證明材料。雖說消費者協會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調查，產生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會選擇和平解決了。
3、向有關行政部門投訴
如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業費等費用，那你就可以向有關的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝、市政、公用等建設工程在建期內發生的工程質量問題，你可以根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》向各級建設行政主管部門投訴。
4、向仲裁機構申請仲裁
合同雙方在合同中或者事后達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。房地產糾紛交付仲裁的前提是雙方當事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。交由仲裁機構處理不僅方便快捷，而且仲裁機構和仲裁庭的成員都是由當事人雙方自行選定的，也有利于減少糾紛雙方的對立情緒。
5、向有關人民法院起訴
向有關人民法院起訴是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取訴訟的方式，即使訴訟相對來說比較復雜并且耗時耗力，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據，所以購房者一定要注意收集證據，比如房屋買賣合同等。
通過對文章的閱讀，相信大家對于二手房買賣常見糾紛及風險防范以及相關知識一定有自己的見解，房屋買賣問題因為會涉及的東西比較多，因此在購買的時候我們就應該來考慮更多的東西，了解了有關的糾紛以后，我們在出現這些問題的時候就可以知道怎么處理。在這是承業律師事務所小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。
50010302002461號