在我國由于房價的不斷上漲，因此較多數家庭把房產交易的目光轉向了二手房交易的市場，因此二手房的交易也是較為火爆的，那么有關二手房的糾紛也會隨之產生，那么今天就跟承業律師事務所小編一起來看看如何處理二手房合同糾紛以及相關問題的解答是怎樣的吧！
一、如何處理二手房合同糾紛
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。
二、二手房買賣糾紛起訴法院怎么處理
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
三、二手房產糾紛需要什么證據
(一)當事人的陳述；
(二)書證；
(三)物證；
(四)視聽資料；
(五)電子數據；
(六)證人證言；
(七)鑒定意見；
(八)勘驗筆錄。
所以符合上述情況的證據都可以提交。
看到這里，承業律師事務所小編相信你也了解了相關的知識內容了，因此在處理二手房的合同糾紛時，可以先進行和解，但是和解不成，就可以收集好證據，前往法院進行訴訟解決了，好了以上就是如何處理二手房合同糾紛的相關內容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
50010302002461號