二手房購房收據丟了有事嗎

　　如果二手房已經辦理了房屋產權變更，那么即使二手房購房收據丟了，也不會影響當事人對房屋的所有權。但是如果沒有辦理之前就丟了，就會比較麻煩。更多關于二手房購房收據丟了有事嗎的相關知識，接下來承業律師事務所小編就為您來解答這個疑惑。

　　一、二手房購房收據丟了有事嗎

　　如果二手房已經辦理了房屋產權變更，那么即使二手房購房收據丟了，也不會影響當事人對房屋的所有權。但是如果沒有辦理之前就丟了，就會比較麻煩。

　　二、二手房看房注意事項有哪些

　　1、買賣前的產權審核。要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

　　2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同。

　　3、贖樓。一般來說，贖樓是業主方的責任。贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0、8%的擔保費用，以及0 、4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之后，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。

　　4、付首期及資金監管。資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。

　　5、簽訂買賣合同。交付首期之后，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。

　　6、選銀行和辦按揭。如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

　　7、過戶及交稅。去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。

　　8、后續事項。交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。

　　三、二手房貸款材料要哪些

　　1、個人購房貸款申請百審批書（電子版）；

　　2．調查表（夫妻雙方個人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結果證明）；

　　3、借款人夫妻雙方身份證復印件（正反面在同一張紙上）；

　　4、借款度人夫妻雙方戶口本復印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；

　　5、借款人結婚證（復印件）或單身證明（原件）；

　　6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；

　　7、如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或首付部章的本人簽字的工資表（近3個月），提供家用銀行流水；

　　8、借款人如為私人業主須提供：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、專驗資報告及可以證明經營狀況的材料如連續近3個月的對公銀行流水、財務報表、納稅證明、增值稅發票等。（加蓋公司公章或財務章）；

　　9、首付款收據復印件；

　　10、如需保證人時（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結婚證復印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同復屬印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同復印件。

　　二手房買賣需要當事人在靠譜的二手房交易市場進行交易，以上內容就是承業律師事務所小編為你整理的關于二手房購房收據丟了有事嗎的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢承業律師事務所律師。