夫妻離婚的時候一般要對于相應(yīng)的財產(chǎn)進(jìn)行分割，其中就是包括相應(yīng)的房產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)一般都是會進(jìn)行過戶給夫妻中的某一個人的。下面就讓承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢
關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知
因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
只收取房屋登記費(fèi)住房80元/套，非住房550元件，工本費(fèi)2本10元，一本免。
雙方共同申請，房地權(quán)證書，身份證明，離婚證書，離婚協(xié)議。
二、約定共同財產(chǎn)
約定夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻當(dāng)事人通過協(xié)議形式，對婚前、婚后財產(chǎn)的占有、管理、使用、收益、處分以及債務(wù)的清償、婚姻關(guān)系終止時的財產(chǎn)清算等事項(xiàng)作出約定的一種財產(chǎn)制度?！痘橐龇ā返?9條第1款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定”。
夫妻或擬結(jié)為夫妻的當(dāng)事人，訂立財產(chǎn)約定要產(chǎn)生法律效力，必須具備一般民事法律行為成立的有效要件。
第一，當(dāng)事人雙方具有完全民事行為能力
第二，當(dāng)事人意思表示真實(shí)
第三，當(dāng)事人親自為的行為，不適用代理
第四，不違反法律和社會公共利益。
三、夫妻共同財產(chǎn)分割情形
第一：《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：
?。ㄒ唬┕べY、獎金
?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收入
?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益
?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外
第二：《婚姻法》解釋二第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)
（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益
?。ǘ┠信p方實(shí)際取得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
?。ㄈ┠信p方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)
第三：《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定;
(一）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn)
?。ǘ┊?dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產(chǎn)
第四：《婚姻法》解釋三第五條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自認(rèn)增值外，屬于夫妻共同財產(chǎn)
第五：《婚姻法》解釋三第七條第二款規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上五種情形基本上歸納了屬于共同財產(chǎn)的情形，但是現(xiàn)實(shí)生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細(xì)的分析歸類。
下面歸納一下哪些情形下屬于個人財產(chǎn)
第一：《婚姻法》第十八條有下列情形的，為夫妻一方的財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)
?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)
（三）遺囑或贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?/p>
第二：《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財產(chǎn)
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)
第三：《婚姻法》解釋三第七條的規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
以上就是承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢的全部內(nèi)容。夫妻的房產(chǎn)過戶是需要滿足相應(yīng)的要求的，所以一定要多多注意了。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢承業(yè)律師的相關(guān)律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。
50010302002461號