夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢

　　夫妻離婚的時(shí)候一般要對(duì)于相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，其中就是包括相應(yīng)的房產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)一般都是會(huì)進(jìn)行過戶給夫妻中的某一個(gè)人的。下面就讓承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢

　　關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知

　　因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

　　只收取房屋登記費(fèi)住房80元/套，非住房550元件，工本費(fèi)2本10元，一本免。

　　雙方共同申請(qǐng)，房地權(quán)證書，身份證明，離婚證書，離婚協(xié)議。

　　二、約定共同財(cái)產(chǎn)

　　約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻當(dāng)事人通過協(xié)議形式，對(duì)婚前、婚后財(cái)產(chǎn)的占有、管理、使用、收益、處分以及債務(wù)的清償、婚姻關(guān)系終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算等事項(xiàng)作出約定的一種財(cái)產(chǎn)制度。《婚姻法》第19條第1款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定”。

　　夫妻或擬結(jié)為夫妻的當(dāng)事人，訂立財(cái)產(chǎn)約定要產(chǎn)生法律效力，必須具備一般民事法律行為成立的有效要件。

　　第一，當(dāng)事人雙方具有完全民事行為能力

　　第二，當(dāng)事人意思表示真實(shí)

　　第三，當(dāng)事人親自為的行為，不適用代理

　　第四，不違反法律和社會(huì)公共利益。

　　三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割情形

　　第一：《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

　　（一）工資、獎(jiǎng)金

　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收入

　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外

　　第二：《婚姻法》解釋二第十一條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益

　　（二）男女雙方實(shí)際取得或則應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

　　（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

　　第三：《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定;

　　(一）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　（二）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　第四：《婚姻法》解釋三第五條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自認(rèn)增值外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　第五：《婚姻法》解釋三第七條第二款規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。以上五種情形基本上歸納了屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形，但是現(xiàn)實(shí)生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細(xì)的分析歸類。

　　下面歸納一下哪些情形下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　第一：《婚姻法》第十八條有下列情形的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)

　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)

　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)

　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)

　　（四）一方專用的生活用品

　　第二：《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)

　　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　第三：《婚姻法》解釋三第七條的規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　以上就是承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多少錢的全部?jī)?nèi)容。夫妻的房產(chǎn)過戶是需要滿足相應(yīng)的要求的，所以一定要多多注意了。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢承業(yè)律師的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。