父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的

　　在現(xiàn)在結(jié)婚的時(shí)候一般來(lái)說(shuō)相應(yīng)的父母都會(huì)給自己的子女購(gòu)買房產(chǎn)的，對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)很多人都是界定不清楚這究竟是否是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。下面就讓承業(yè)律師小編為大家?guī)?lái)父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

　　一、父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的

　　1、你爸媽給你們夫妻兩全額買房，房產(chǎn)證上面寫的是你的名字，房子就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　2、你父母為你付了首付，房產(chǎn)證寫的你的名字，但是是夫妻共同還房貸，離婚了房子歸你，房貸你自己還。但是你們一起還過貸款，那么就要給妻子補(bǔ)償。

　　3、你父母為你們夫妻付了首付，房產(chǎn)證寫的妻子的名字，離婚時(shí)你也能要求分割房屋，除非你爸媽明確表示了送給你妻子。

　　4、你父母付了首付，房產(chǎn)證寫的你兩的名字，這就是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

　　5、兩邊的爸媽共同出的首付，房產(chǎn)證寫的你兩的名字，這也是你們兩口子地方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　6、兩邊爸媽共同出的首付，房產(chǎn)證寫的你妻子的名字。也是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、法定共同財(cái)產(chǎn)

　　法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國(guó)新婚姻法規(guī)定，我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財(cái)產(chǎn)制。

　　婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

　　（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；

　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

　　（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

　　（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

　　（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

　　（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

　　（4）一方專用的生活用品；

　　（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍

　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（1）工資、獎(jiǎng)金；

　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

　　（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；

　　（5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收入和其他合法收入、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、繼承的財(cái)產(chǎn)等。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括：

　　（1）婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

　　（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

　　（3）夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金；

　　（4）結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。

　　以上就是承業(yè)律師小編為大家?guī)?lái)父母出資婚前買房的歸屬是怎樣的的全部?jī)?nèi)容。父母出資買房是一個(gè)十分常見的問題，所以我們一定要掌握其中的訣竅了。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢承業(yè)律師的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。