一、居間合同的特點(diǎn)有哪些

　　1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

　　2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

　　3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

　　居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”.是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。

　　二、行紀(jì)合同特征是什么

　　1、行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行貿(mào)易活動，通常表現(xiàn)為為委托人買入或賣出特定物品或財產(chǎn)權(quán)利。

　　2、行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動。行紀(jì)人為了委托人的利益，以自己的名義與第三人為交易活動，由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由行紀(jì)人自己承擔(dān)。

　　3、行紀(jì)合同屬于雙務(wù)、有償合同。

　　4、行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理委托事務(wù)。行紀(jì)人與第三人訂立的合同不能對委托人直接發(fā)生法律效力，委托人不直接就行紀(jì)人對第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

　　5、行紀(jì)人的行紀(jì)行為具有限定性，即行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行的貿(mào)易活動。一般的民事活動以及不涉及商事交易的活動，不屬于貿(mào)易活動。

　　6、行紀(jì)合同是雙方、有償合同。在行紀(jì)合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)具有對價性：行紀(jì)人負(fù)有為委托人辦理買賣或者其他商業(yè)上交易的義務(wù)；而委托人負(fù)有支付報酬的義務(wù)。

　　7、行紀(jì)合同是諾成合同。行紀(jì)合同只需行紀(jì)人與委托人達(dá)成合意即可成立，而無需以物的交付為其成立要件。

　　8、行紀(jì)合同是非要式合同。行紀(jì)合同可以以書面、口頭以及其他約定的方式訂立，無需以特定方式訂立。

　　三、如何區(qū)分居間合同和行紀(jì)合同

　　第一，辦理事務(wù)的范圍不同。在我國行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

　　第二，合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報告訂約機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。

　　第三，與第三人的關(guān)系不同。由上述本質(zhì)區(qū)別必須引申出二類合同中行紀(jì)人與第三人的關(guān)系、居間人與第三人的關(guān)系，兩種關(guān)系上存在著很大的差別。

　　第四，“介入”不同。行紀(jì)人在一定條件下有介入權(quán)，居間人在特定情形下承擔(dān)介入義務(wù)。合同法第419條規(guī)定了行紀(jì)人的介入權(quán)，即行紀(jì)人接受委托買賣有市場定價的商品時，除委托人有反對的意思表示外，行紀(jì)人自己可以作為出賣人或買受人的權(quán)利。

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