庫房居間買賣合同范本

　　庫房居間買賣合同范本

　　甲方（委托人）：

　　乙方（居間人）：　甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據法律規定，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：

　　第一條　委托事項

　　乙方接受甲方委托負責辦理位于烏魯木齊市天山區　庫房（以下簡稱“庫房轉讓項目”）轉讓簽約的各項事宜，引薦甲方和該庫房的使用權單位直接洽談，向甲方提供關于該庫房轉讓項目的重要信息，并由乙方促成甲方最終取得該庫房開發建設權。

  

　　第二條　轉讓庫房的慨況描述

　 2.1庫房座落：

　　2.2庫房面積：

　　2.3庫房用途：

　　2.4庫房現狀：

　　第三條　甲方的權利、義務

　　3.1甲方應全力配合乙方做好促成指定庫房轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供庫房使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付庫房轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

　　3.2甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料；負責和庫房轉讓單位進行合同談判。

　　3.3如果居間成功，則由甲方全面履行和庫房轉讓單位所簽訂的合同。甲方因履行合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

　　3.4甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

　　第四條　乙方的權利、義務

　　4.1乙方應盡全力促成甲方與指定庫房使用權人庫房轉讓合同的簽約成立。為此，乙方應協助甲方直接與庫房使用權人就庫房轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.2乙方應如實及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約的，否則乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂合同。

　　4.4乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。

　　4.5乙方必須向甲方提供有關該轉讓庫房項目的信息，有義務協助甲方對該轉讓庫房項目進行實地考察。如信息不真實，乙方無權取得居間報酬。

　　4.6乙方向甲方提供擬轉讓庫房的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安置情況（包括住戶、商鋪、寫字間），需保證所有拆遷安置戶全部按期搬離；保證庫房達到掛牌條件；協助甲方對庫房的摘牌。

　　4.7保證甲方取得庫房后房屋開發的容積率不低于

　　4.8乙方在甲方與庫房轉讓單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成庫房轉讓合同，那么在甲方與庫房使用權人進行庫房的轉讓手續搬離過程中，乙方仍有義務負責協調好甲方與庫房轉讓單位的關系。“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與庫房使用權單位未簽訂書面的有關合同的，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

　　第五條　居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

　　5.0規劃建筑面積不少于13000平方米；幫助甲方取得規劃條件的審核通過。

　　5.1本項目居間費用為80萬元人民幣。

　　5.2乙方促成甲方與指定庫房使用權人簽訂庫房轉讓合同之日，取得庫房掛牌后日內向乙方支付40萬元整；在甲方取得全部庫房的摘牌后　日內結清剩余40萬元。

　　5.3甲方可以轉帳或現金的方式支付。

　　第六條　居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第七條　合同終止

　　7.1本合同簽字生效后至年　月　日前，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

　　7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　7.3甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

　　第八條　誠信原則

　　8.1在本合同委托期和有效期為180天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。。

　　8.2委托期內委托方未能與項目業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用

　　8.3居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的＇信息時，委托方有權向居間方索取本合同居間服務費標準30％的賠償。

　　第九條　其他約定條款

　　9.1乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的稅務發票，甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間代為扣除８％的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

　　9.2甲方與庫房轉讓方對于合同的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系。

　　9.3乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

　　第十條　其他事項

　　10.1本合同發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不

　　成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方可向甲方經營注冊地人民法院提起訴訟

　　10.3本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）：　乙方（簽字）：

　　委托代理人：　身份證號碼：

　　簽訂時間：　簽訂時間：

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