一、居間合同訴訟有效期是多久

　　居間服務合同保存年限應該不少于五年。如果因為其他特殊原因例如訴訟，需要調取以前的居間服務合同，在五年內的合同原則上是都能夠找到的。

　　《房地產經紀管理辦法》第二十六條　房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少于5年。

　　二、居間合同范本

　　合同編號：委紀人：簽訂地點：

　　居間人：

　　簽訂時間：年月日

　　第一條委托事項及具體要求：

　　______________________________。

　　第二條居間期限：從年月日至年月日。

　　第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)____元。委托人應在合同成立后的日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。

　　第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫)______元。

　　第五條本合同解除的條件

　　1.當事人就解除合同協商一致;

　　2.因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　3.在委托期限居滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

　　4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

　　第六條委托人的違約責任：

　　__________________________

　　第七條居間人的違約責任：

　　__________________________

　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：

　　__________________________

　　第十條本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　三、居間合同是什么

　　居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。 在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委托人的代理人，而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。居間合同的主體：委托人可以是任何公民、法人；而居間人只能是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業的法人或公民。居間業務根據居間人所接受委托內容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間，也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的一直居間活動。

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