房屋登記在別人名下 離婚后產(chǎn)權(quán)咋處理

讀者劉先生：結(jié)婚前我和愛人買了一套商品房，由于當時兩人均沒有公積金，于是用岳父的公積金申請貸款，房屋也登記在他名下，但首付款9萬元是我父母出資的。房屋裝修時岳父出了3萬元，目前，我和愛人的感情出現(xiàn)問題，準備離婚，我想問問這房屋該怎么分？

　　律師解答：吉林良智律師事務(wù)所邱剛律師認為：由于該房屋登記在女方父親名下，并且是用女方父親的名義貸款購買的，有銀行貸款沒還清，所以如果訴訟離婚，法院是不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行處分的。

如果兩人協(xié)議離婚，就該房屋的產(chǎn)權(quán)分配問題可以進行協(xié)商，如果產(chǎn)權(quán)仍歸女方父親，可以要求對方將劉先生在婚前的投資返回；如產(chǎn)權(quán)辦至劉先生名下，劉先生應(yīng)將裝修花費返還女方父親。但無論怎樣，只要雙方都能提供證據(jù)，證明劉先生的9萬元是其婚前個人產(chǎn)權(quán)，而女方在基于婚姻的基礎(chǔ)上對房屋進行了裝修，劉先生便應(yīng)將裝修款返還，而登記結(jié)婚后共同還貸的部分，劉先生也應(yīng)返還女方一半。

　　邱剛律師提醒購房者，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并非歸屬于占有者，而以登記為準，所以購房時盡量將房屋登記在本人名下，以免日后產(chǎn)生糾紛。