近半受訪者會假離婚規避房貸政策

　　近日，二套房貸“認房又認貸”的認定標準出來后，剛看好一套房子的趙女士急了。咨詢銀行得知，只要此前有過貸款記錄，再貸款買房就要算第二套。有某二手房中介的業務員給她出了歪招：趙女士跟丈夫“假離婚”，然后其中一人名下沒有房子了，再去貸款就能按首套房貸算了。

　　二套房貸新認定標準給政策執行力構筑了一道堅實的制度籬笆，“假離婚”這個點子被一些人認為是“有效的破解招數”。 到底有多少人想通過一些方式規避樓市調控政策？而“假離婚”能達到期望中效果嗎？

　　6月10日12時至6月12日16時，現代金報進行了一個主題調查：你怎么看待二套房貸？共有525人在網上填寫了答卷，結果顯示，受訪者中44%的網民稱會“假離婚”來規避樓市政策調控。

　　調查

　　近半受訪者會“假離婚”規避政策調控

　　面對二套房認定政策出臺，購房者是怎么樣的看法和心態？現代金報聯合進行了調查：

　　第一個問題是如果現階段或者下階段你要買房，是出于什么樣的需求？結果顯示，選擇“改善住房條件”的有301人，占比57.44%；“投資、自住均有需求”均有需求的有184人，占到34.87%；而選“用于投資”這一選項的僅有40人，占比為7.69%。

　　按照新的認定標準“認房又認貸”，你再貸款買房屬于第幾套房貸？回答這個問題時，280人選了“二套房貸”，占比53.40%；僅93人選了“第一套房貸”，占比17.80%；另有152人選了“第三套房貸及以上”，占比28.80%。

　　如果由于政策原因影響了您改善型購房的決策，您將采取怎么樣的舉措？525位受訪者中，216人選擇了“放棄置業”，占比41.15%，有200人選擇要“鉆政策的空子”，占比38.02%；剩下的人則選擇了“努力賺錢或求助親友，直到湊到足夠的首付”。

　　如果按新標準界定，你再貸款買房是二套房貸，會采取各種方式來規避嗎？選“不好說，視情況而定”的203人，占比38.58%；選“會”的有245人，占比46.70%；選“不會”的有77人，僅占比14.72%。

　　你會采取什么方式來規避政策調控？選“鉆房產信息不聯網的空子，在寧波跨區域買房”這個答案有155人，占比29.53%；選“鉆金融方面的空子”的139人，占比26.42%；而選“假離婚”的有231人，占比44.04%。

　　如果你是真正的改善型需求，賣了一套房子再買進，你會“假離婚”來規避調控嗎？選“不會”的有139人，占比26.50%；選“不好說，視情況而定”的有129人，占比24.50%；選“會”的有257人，占比49%。

　　聲音

　　“一刀切的政策誤傷了改善型購房者”

　　調查問卷結束后，記者驚奇地看到想以“假離婚”來鉆空子獲得首套房貸的購房者比例不低。他們是怎么想的？

　　記者隨機找到了幾位受訪者，他們中有好幾人稱自己有改善住房的需求。一位網友對記者說，他們又不是去炒房，第二次利用貸款買房也純屬不得已。如果因此被提高首付、提高利率，負擔就更重了。“一刀切的政策誤傷了改善型購房者。為了幾十萬的利息差，我們可能會真的‘豁出去’假離婚”。

　　有部分人想著以“假離婚”規避調控，那么銀行會認嗎？

　　昨日，記者采訪了幾家銀行個貸部門的主管。多位銀行人士表示，無論是“假離婚”還是“假未婚”，銀行都會嚴查到底，而一經發現，都按“二套房貸及以上”進行處理。也就說，哪怕你豁出去“假離婚”了，也不一定能成功被認定為首套房貸，那就白忙活一場了。

　　寧波某大銀行個貸部主管甘女士提了一個建議：簽貸款合同時，銀行跟借款人簽一個補充協議，明確約定客戶不得隱瞞、偽造信息，如果以后客戶被證明采用欺詐手段騙取了銀行房貸，銀行有權提高利率水平。“可行不可行，現在我也不明確。但它應該會起到一定的約束作用，讓大家知道‘假離婚’套首套房貸是有風險的”。