丈夫私自賣房妻子將其告上法庭　律師為其支招

賣房：小華和大海是夫妻關(guān)系。一年前，大海將一套房子賣給了宋某，二人簽訂房屋買賣合同，約定了房款及付款時間等。幾天后，宋某交付了全部房款，大海將房屋鑰匙給了他，二人一塊到房屋交易中心辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。

　　不久，宋某對此房進行了裝修，并搬進居住。

　　風(fēng)波：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶公示期間，小華向房產(chǎn)管理部門提出異議，理由是自己與大海系夫妻關(guān)系，房子是夫妻共同財產(chǎn)，丈夫賣房未經(jīng)過自己同意，中止了過戶辦理手續(xù)。

　　訴訟：小華將丈夫和宋某一起告上了法庭，她要求確認其丈夫和買主宋某簽訂的房屋買賣合同無效，令宋某返還房屋。

　　判決：法院經(jīng)審理后認為，大海與宋某簽訂的房屋買賣合同已經(jīng)成立，且房款已經(jīng)交接清楚，應(yīng)視為該房屋買賣合同已履行完畢。小華主張他們二人之間的買賣合同無效，其原因是他們的房屋買賣行為侵害了她的夫妻共有財產(chǎn)的共有權(quán)，其侵權(quán)責(zé)任主要是大海未履行夫妻間的告知義務(wù)，擅自處分共有財產(chǎn)所致。宋某未實施侵害行為，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。