結婚前買房寫了雙方姓名 分手后賠了女友又賠房

方先生談了一個女朋友，自己和父母都很滿意。處了一段時間后，方先生和女友決定結婚。眼見著年奔三十的兒子要成家了，方先生的父母自然很開心，老兩口咬緊牙關拿出多年的積蓄，再加上從親戚處借的錢出資給兒子買了套房子，給兩個年輕人作新房。為了表示自己沒有把未婚妻當外人，方先生在房產(chǎn)證上寫上了自己和未婚妻的名字。
但讓方先生沒有想到的是，兩人在結婚的具體細節(jié)上發(fā)生爭執(zhí)，吵來吵去，居然無奈分手了。于是曾經(jīng)的愛情不再，取而代之的是無盡的煩惱。女友拿著房產(chǎn)證找他討要說法，要么給房產(chǎn)要么給錢。方先生郁悶得很，為了買這套房子父母欠了一屁股債務，現(xiàn)在還要給女友一部分，豈不是賠了夫人又折兵嗎？
對此，江蘇匯豐恒通律師事務所的卞弘毅律師認為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，房屋產(chǎn)權以產(chǎn)權證上產(chǎn)權登記人為準。因此在本案中該套房屋確屬雙方共同共有。女方要求分割共同共有的財產(chǎn)于法不悖，應予支持。
根據(jù)《民法通則》的有關規(guī)定，在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。在本案中，男方如果能夠證明該房產(chǎn)主要由其出資購買，那么在分割時該房屋的主要份額應歸男方所有。
在現(xiàn)實生活中，由于購房的情侶在財務支出、經(jīng)濟往來很難分清，通常對購房款很難作清晰認定，法院最后一般根據(jù)公平原則予以平分，這難免會使實際多出資一方利益受損。因此，情侶在婚前生活中如果購買房屋或者購置其他大宗物品時，應盡量保留出資原始憑證，以避免因權屬不清而產(chǎn)生糾紛。
最妥善的方法是雙方事先簽署婚前財產(chǎn)協(xié)議，對雙方婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權歸屬包括之前所購買的房屋等問題作出詳細規(guī)定，這是解決婚前財產(chǎn)糾紛最可靠的法律依據(jù)。