張先生在與未婚妻梁女士所做的婚前財(cái)產(chǎn)約定中表示將一套兩居室送與女方，沒(méi)想到，歷經(jīng)5年，張先生不但未與對(duì)方結(jié)成婚，反倒被對(duì)方告到法庭，要求張先生兌現(xiàn)承諾贈(zèng)與住房。這起本市首例因婚前贈(zèng)與糾紛案在宣武法院昨天宣判：駁回梁女士訴訟請(qǐng)求。理由是婚前財(cái)產(chǎn)約定不能在雙方登記結(jié)婚之前生效并履行。 
梁女士稱：張先生有一套兩居室。1998年1月，她與張先生簽訂了一份贈(zèng)與協(xié)議，約定將房產(chǎn)贈(zèng)與她，并進(jìn)行了公證。然而張先生至今未向她交付房產(chǎn)。梁女士要求張先生履行自己的諾言。
張先生講，我與梁女士是戀人關(guān)系，在一起共同生活了5年。這期間我曾多次提出與她結(jié)婚，1997年底，在梁女士家中，我們辦理了婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議。當(dāng)初與梁女士簽訂上述公證時(shí)，是為了雙方能結(jié)婚，現(xiàn)在雙方既然沒(méi)有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，梁女士沒(méi)有權(quán)利要房子。
法院認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)約定不能脫離婚姻單獨(dú)生效。公證協(xié)議是以協(xié)議雙方辦理登記結(jié)婚手續(xù)作為公證實(shí)質(zhì)要件存在的。法院推定協(xié)議是以雙方婚姻作為實(shí)質(zhì)附加條件的含有贈(zèng)與行為的婚前財(cái)產(chǎn)約定。由于雙方當(dāng)事人至今尚未登記結(jié)婚，使該協(xié)議無(wú)法生效。
50010302002461號(hào)