編者按：各地新版限購(gòu)令推出后，因簽訂合同而無(wú)法獲得貸款、因納稅年限不達(dá)標(biāo)而無(wú)法購(gòu)房、因已有房產(chǎn)而無(wú)法新購(gòu)住房等房產(chǎn)糾紛事件居高不下，甚至一時(shí)間假離婚風(fēng)靡全城。恰逢3.15將至，購(gòu)房作為一宗大額消費(fèi)，購(gòu)房者作為消費(fèi)者的一部分，在變局之下，應(yīng)該如何維護(hù)自身利益？搜房網(wǎng)推出“春季攻市”3•15特別策劃，與各地房地產(chǎn)協(xié)會(huì)專家、知名律師、房地產(chǎn)中介等業(yè)內(nèi)人士一起為您答疑解惑，排憂解難。
>>>進(jìn)入3.15地產(chǎn)維權(quán)專題 話題征集 在線調(diào)查
在消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日來(lái)臨之際，搜房網(wǎng)特別策劃了本次活動(dòng)，從發(fā)現(xiàn)問(wèn)題到解決問(wèn)題，從探討話題到規(guī)避漏洞，為購(gòu)房者的維權(quán)之路保駕護(hù)航。記者了解到，以論壇、博客等載體召集的案例非常具有代表性，更有不少購(gòu)房者致電搜房網(wǎng)反映情況。
記者看到，搜房網(wǎng)案例征集的博客頁(yè)面早已排滿了令網(wǎng)友心焦的案例。各種沉重的糾紛面前，一則假離婚的案例在線上線下都引發(fā)了大范圍的討論。
在搜房網(wǎng)3.15話題征集帖中(進(jìn)入話題)，有網(wǎng)友發(fā)文稱，“我買了一個(gè)小別墅，還未網(wǎng)簽就限購(gòu)了，已經(jīng)交了首付。之前我和老婆名下各有一套房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商承諾可以通過(guò)和政府溝通讓我們這套過(guò)戶，可后來(lái)開(kāi)發(fā)商讓我假離婚來(lái)過(guò)戶，我不同意。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)過(guò)不了戶，我要退房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)我自己不愿通過(guò)假離婚來(lái)過(guò)戶，不退定金，我該怎么辦 ？”
搜房網(wǎng)記者隨即采訪了盈科（上海）律師事務(wù)所的李文華律師。李文華對(duì)記者表示，首先我要強(qiáng)調(diào)政策屬于不可抗力因素，因?yàn)椴豢煽沽σ蛩責(zé)o法履行合同，將不必承擔(dān)違約的責(zé)任，這是其一：開(kāi)發(fā)商為了過(guò)戶，讓客戶假離婚這件事本身就是違法行為，以此為理由不退定金更是沒(méi)有法律依據(jù)。
“政府明確規(guī)定此種情形下開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還定金，建議態(tài)度堅(jiān)決要求開(kāi)發(fā)商退定金，否則可以投訴或者起訴。”李文華表示。
有被逼“假離婚”的，當(dāng)然也有以規(guī)避政策為目的“假離婚”。親自處理過(guò)多起假離婚案件的李律師就對(duì)記者表示：購(gòu)房者應(yīng)該考慮清楚，冒著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)，往往“假離婚”就演變成了真離婚，到時(shí)候得不償失。
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