編者按：各地新版限購令推出后，因簽訂合同而無法獲得貸款、因納稅年限不達標而無法購房、因已有房產而無法新購住房等房產糾紛事件居高不下，甚至一時間假離婚風靡全城。恰逢3.15將至，購房作為一宗大額消費，購房者作為消費者的一部分，在變局之下，應該如何維護自身利益？搜房網推出“春季攻市”3•15特別策劃，與各地房地產協會專家、知名律師、房地產中介等業內人士一起為您答疑解惑，排憂解難。
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在消費者權益保護日來臨之際，搜房網特別策劃了本次活動，從發現問題到解決問題，從探討話題到規避漏洞，為購房者的維權之路保駕護航。記者了解到，以論壇、博客等載體召集的案例非常具有代表性，更有不少購房者致電搜房網反映情況。
記者看到，搜房網案例征集的博客頁面早已排滿了令網友心焦的案例。各種沉重的糾紛面前，一則假離婚的案例在線上線下都引發了大范圍的討論。
在搜房網3.15話題征集帖中(進入話題)，有網友發文稱，“我買了一個小別墅，還未網簽就限購了，已經交了首付。之前我和老婆名下各有一套房產，開發商承諾可以通過和政府溝通讓我們這套過戶，可后來開發商讓我假離婚來過戶，我不同意?，F在開發商說過不了戶，我要退房，開發商說我自己不愿通過假離婚來過戶，不退定金，我該怎么辦 ？”
搜房網記者隨即采訪了盈科（上海）律師事務所的李文華律師。李文華對記者表示，首先我要強調政策屬于不可抗力因素，因為不可抗力因素無法履行合同，將不必承擔違約的責任，這是其一：開發商為了過戶，讓客戶假離婚這件事本身就是違法行為，以此為理由不退定金更是沒有法律依據。
“政府明確規定此種情形下開發商應退還定金，建議態度堅決要求開發商退定金，否則可以投訴或者起訴。”李文華表示。
有被逼“假離婚”的，當然也有以規避政策為目的“假離婚”。親自處理過多起假離婚案件的李律師就對記者表示：購房者應該考慮清楚，冒著巨大的法律風險和道德風險，往往“假離婚”就演變成了真離婚，到時候得不償失。
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50010302002461號