共同按揭還貸的房產該如何分割，是否屬于公共債務。

　　案例

　　這個春節，黃燕過得有點不爽———節前，巴南區法院判決準許黃燕夫婦離婚，未進行房產分割，且判決她支付16年按揭款的一半。

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　　離婚房產糾紛的處理

 

　　黃燕稱，她在2009年底從家里搬出和丈夫分居。同年11月，其夫趙剛起訴離婚，沒要求對按揭房屋進行分割，卻要求判決黃燕每月支付一半的月供四百多元。經法院調查，黃燕搬離的家是她和丈夫趙剛購買的房子，按揭要到2027年才能還清，產權人是他們夫婦倆。法院認為，未償還的按揭款部分屬于他們的共同債務，應當按照按揭貸款合同約定，各承擔一半。

　　律師分析

　　離婚案中，法院可以對夫妻共同財產進行分割，也可暫不分割，要視具體情況而定。黃燕可以另行起訴，要求分割按揭房屋。

　　延伸閱讀

　　夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割?

　　雖然房屋是一方婚前購買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產還貸部分，應當視為夫妻共同財產，既根據出資情況，要將財產來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚后共同財產還貸的，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方有證據證明其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

　　至于產權證是在婚前取得或婚前取得，還是按上述情形認定。

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