本報(bào)訊(通訊員薛德勝) 八旬老人再婚前，立字據(jù)將名下的8間房產(chǎn)贈(zèng)與六旬的新娘，可僅僅共同生活了3年，兩人就打起了離婚官司，為了分割房產(chǎn)發(fā)生了爭(zhēng)議。通州法院近日受理此案。
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離婚房產(chǎn)分割
原告石老太稱，她與劉老漢經(jīng)人介紹于2008年5月舉行了婚禮，劉老漢曾承諾若石老太與他結(jié)婚，就將他所有的8間房屋轉(zhuǎn)讓給石老太，并出具了承諾書(shū)。
2009年10月，兩人登記結(jié)婚。可在婚后，劉老漢對(duì)她隨意張口辱罵，不管她的飲食、醫(yī)藥費(fèi)，還要求她支付共同生活費(fèi)用。石老太稱，她一忍再忍，身心受到嚴(yán)重傷害，雙方感情已經(jīng)破裂，現(xiàn)要求離婚，并分割8間房屋。
被告劉老漢則辯稱，他承諾給石老太的8間房屋不是自己的財(cái)產(chǎn)，而是所有家庭成員共同出資所建，所以應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)，而且該房屋是他與前妻共同生活期間所建，前妻已經(jīng)去世，應(yīng)當(dāng)依法由子女和自己繼承各自份額。當(dāng)時(shí)他承諾將房屋贈(zèng)與石老太是希望相互扶持到老，考慮到百年后石老太居無(wú)定所，所以石老太取得房屋的條件是在劉老漢百年之后，而現(xiàn)在僅結(jié)婚3年，所以承諾未生效。
目前，通州法院已經(jīng)受理此案，正在進(jìn)一步審理中。
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婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定
第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
50010302002461號(hào)