核心內(nèi)容：由最高人民法院公布的《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》已于8月13日起正式實施。這個政策的出臺讓很多即將步入婚姻的年輕人處于尷尬位置。婚前買房更加謹慎了，也讓讓更多的年輕人更加獨立，特別是女性。更加激起了女性購房的熱潮。下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細介紹相關(guān)的內(nèi)容。
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婚姻法司法解釋三全文
由最高人民法院公布的《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》已于8月13日起正式實施。這個政策的出臺讓很多即將步入婚姻的年輕人處于尷尬位置。如果在婚前實行婚前財產(chǎn)約定或公證讓愛情情何以堪，但是如果不這樣做又讓很多女性的心理有一種不安全的感覺。我們換個角度想，也許這部法律會讓更多的年輕人更加獨立，特別是女性。更加激起了女性購房的熱潮。
從2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件共計128萬多件，2009年突破130萬件大關(guān)達到134萬多件，2010年則為137萬多件。這些案件中，離婚案件占了絕大多數(shù)。所以當直觀的數(shù)據(jù)顯示時我們不能無視它的存在。婚姻即使走到了這一步的時候，我們該怎么辦?有幾種方法可供參考：1、婚前財產(chǎn)約定和公證是有必要的。2、如果父母出資為子女買房要做個書面聲明。如果是夫妻雙方共同出資去買房，不管是誰多誰少，是作為共同財產(chǎn)還是各自的金額比例都要事先聲明好。3、女性獨立的時刻到了，我們也可自己購房。不論是婚前自住還是婚后作為投資都是自己婚姻的保障。
婚姻法可以視為限購的另一種形式嗎
住建部出臺關(guān)于二三線城市限購，肯定是對當?shù)氐匿N售可能有影響。外地人購房比例的普遍提高或是有些投資炒作的人都可以構(gòu)成催化房價的因素。限購的本身就考慮了土地資源的稀缺，土地資源是不可再生的。房地產(chǎn)不可以移動等因素。婚姻法的出臺直接影響了年輕人買房的決心。很多人買房更加謹慎了，甚至?xí)x擇做租房一族。至少當婚姻出現(xiàn)問題時，不會讓雙方產(chǎn)生為房而在一起的錯覺。但是我們也應(yīng)該看到另一種潛在購房者，那就是女性的置業(yè)需求也許會不斷加大。在婚姻中女性購房的意識一直沒有男性濃烈，現(xiàn)在看來女性們也即將背上置業(yè)的重任了。
9、10月份到來之前，樓市天氣已經(jīng)變幻莫測
很多開發(fā)商選擇在7、8月份開盤，并且通過各種營銷策略推銷自己品牌，其目的大多是為了迎來金九銀十的曙光，但是可以說走的是步履艱難啊，國家決策層陸續(xù)出臺限購，限價，限貸等政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場。如今又出臺了婚姻法解釋(三)雖然不是針對房地產(chǎn)市場形勢而出的政策，但是間接多少影響了人們購房的意識，意識反作用于物質(zhì)的力量我們也不能小覷。這些不確定的因素都是開發(fā)商未曾預(yù)想到的吧。有很多開發(fā)商的樓盤價格可能都比自己預(yù)想的要低，開始打以價換量方法，認為贏得民心就能贏得市場。當然任何事物都是向兩個趨勢發(fā)展的，有壞也有好。地產(chǎn)商不妨樂觀的看待這一切，婚姻法也可能激起更多的消費群體購買房子，因為最難猜測的就是人們的心思。
今后十年房地產(chǎn)的發(fā)展有機遇也有挑戰(zhàn)
鞍山上半年房地產(chǎn)市場銷量雖然增加，但增幅和去年同期相比則明顯下降，鞍山樓市進入“緩步上升”時代。前景還是很樂觀的。隨著城市化快速發(fā)展，需求還是旺盛的，人民生活水平的提高決定了對生活品質(zhì)的追求也在不斷提高，改善購房的需求也在不斷增加。樓市當然也面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)，由于有些地方的房價不斷攀升，導(dǎo)致國家政策這只有形的手不得不幫助市場這只無形的手加強調(diào)控。但是由于政策的出臺又是變幻莫測的，開發(fā)商很難捕捉到準確的信息，不論道路是怎樣的，開發(fā)商只要用科學(xué)合理的營銷政策和尊重市場規(guī)律的態(tài)度，一定能開辟一條光明的道路。
50010302002461號