核心內容：婚前共同購房，離婚后能否分割？離婚分割房產時是按照什么樣的比例分割標準？下面，承業律師房地產小編為您詳細介紹相關的知識內容。
結婚前男方買了房子，辦理房產證時兩人共同在房產證上署名，使房屋成為了共同財產，在離婚的時候卻遭遇了財產分割的麻煩。對于該房產是否應在離婚時作為夫妻共同財產分割，王先生感到非常困惑。昨日，王先生撥打早報熱線82888000說出了他的煩惱。王先生說，他在5年前認識了現在的妻子張女士，兩人感情進展順利，很快就到了談婚論嫁的地步。兩人最終在四方區一樓盤按揭購買了一套商品住房，王先生支付了首付款。在辦理房產證時，為了表示對感情的真誠，王先生和張女士在房產證上共同署上了兩人的名字。婚后，兩人共同償還房屋貸款。
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離婚房產分割
好景不長，很快王先生發現自己和妻子性格不和，為家庭瑣事吵架成了家常便飯。今年年初他向法院起訴要求離婚。張女士表示同意離婚，但她認為該房屋系由雙方婚前共同購買的，應該屬于雙方的婚前財產，而不應作為夫妻共同財產來分割，如果要分割還需要另行起訴。
王先生則認為，由于婚前雙方共同購買房屋，首付款全由自己支付，為了結婚才在房產證上署上了雙方的名字，而且婚后雙方又共同償還該房屋的貸款，所以該房屋作為夫妻共同財產分割自己都覺得很不公平。 記者 吳帥
財產所有權的共有分為兩種形式，共同共有和按份共有。夫妻共同財產是一種共同共有形式，這種共有就是基于夫妻這種特殊的身份關系而存在的。在夫妻解除婚姻關系的時候，身份關系不能再持續，就需要對夫妻共同財產進行分割，即按照每人50%的份額進行分割。在本案中，由于房產證上署名是兩人共有，因此首付款由誰支付不能成為房產歸屬的理由。所以該房屋確實屬于雙方的婚前財產，應視為雙方共同共有的財產，而夫妻共同財產也是一種共同共有的財產，因此，這兩種共有在性質上是一樣的。因此，該房屋是可以在離婚時進行分割的。
50010302002461號