核心內(nèi)容：夫妻離婚后，如何斷定房屋是否屬于父母所贈(zèng)?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的法律知識(shí)內(nèi)容。
短短一年的時(shí)間，身為公務(wù)員的李某，終于嘗到了過山車的滋味。2005年4月，男朋友王某從加拿大留學(xué)回來了，苦戀了四年的一對(duì)情侶，終于沖破時(shí)空的距離，在五一節(jié)前一天去登記結(jié)婚。第二天，舉行了隆重的結(jié)婚典禮，那場(chǎng)浪漫的婚禮至今還令李某刻骨銘心，也羨煞了李某的小姐妹。可是不久，深受西方文化熏陶的王某，對(duì)國(guó)內(nèi)的生活感到異常不適應(yīng)，經(jīng)常抱怨環(huán)境不衛(wèi)生、不環(huán)保，弄得好像完全是李某造成他的生活質(zhì)量的降低似的，兩人為此開始發(fā)生爭(zhēng)吵。半年后，王某覺得實(shí)在無法忍受在國(guó)內(nèi)生活，決定出國(guó)定居。但是李某身為公務(wù)員，工作輕松，待遇又好，并不想出國(guó)。兩人為此討論了幾周，互不退讓，沒有結(jié)果。后來干脆決定友好分手，各走各的陽(yáng)關(guān)道，各過各的獨(dú)木橋。2005年10月8日，雙方去民政局協(xié)議離婚，約定婚后居住的這套房產(chǎn)和房屋內(nèi)的家具家電歸李某所有，隨后，王某就出國(guó)去了。
一個(gè)月后，王某的父母得知他們離婚的事情，感到異常驚訝，尤其聽說房產(chǎn)歸李某所有后，更是生氣。他們提出這套房產(chǎn)是2004年2月，王某的父母以兒子的名義出資購(gòu)買的，僅僅是為了將來百年后省去繼承方面的手續(xù)，但應(yīng)該是父母的房產(chǎn)，要求李某返還。李某也感到非常意外，因?yàn)樗恢溃跄橙ツ昃驮缫迅嬖V他委托父母購(gòu)買了一套房產(chǎn)作為婚房，只等2005年交房后就回來和她結(jié)婚。李某為此還花了自己很多積蓄裝修該房，添置家具家電，婚后也一直居住在這套房屋里。所以，她堅(jiān)決不愿意返還。僵持不下，王某的父母只好將李某與王某一起告上法庭，要求法院確認(rèn)李、王二人離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定無效，要求返還上述房產(chǎn)。
庭審中，王某的父母說，王某在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)并沒有出資，購(gòu)房款都是父母出的，而且離婚時(shí)王某還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，無權(quán)把房產(chǎn)給李某。王某出國(guó)沒有回來，委托了律師出庭，答辯說，該房產(chǎn)的確不是自己出資購(gòu)買的，都是父母出資的，且房產(chǎn)證也一直沒有辦理，當(dāng)初與李某協(xié)議離婚時(shí)因?yàn)閷?duì)國(guó)內(nèi)的法律不太了解，急于離婚，就被迫答應(yīng)了李某的要求，順從李某的意思在協(xié)議上簽了字，并不知道自己無權(quán)處分父母的房產(chǎn)，也并不是自己的真實(shí)意思表示。
一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，王某的父母出資以王某的名義購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，王某與李某并未結(jié)婚，該房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，王某與李某離婚時(shí)，一并將既不屬于王某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，又不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)協(xié)議確定歸李某所有，缺乏法律依據(jù)，也侵犯了王某父母的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，故判決離婚協(xié)議中有關(guān)處分該房產(chǎn)的內(nèi)容無效。李某拿到法院的判決書后想不明白，明明離婚時(shí)王某已經(jīng)把房子給了自己，怎么現(xiàn)在又要回去了呢?于是，她向中級(jí)人民法院提出了上訴。經(jīng)過三個(gè)月，二審法院開庭審理后認(rèn)為，王某的父母以王某的名義簽訂購(gòu)房合同，王某即為所購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買人。至于購(gòu)買款的來源，是另一法律關(guān)系。雖然王某尚未取得產(chǎn)權(quán)證，但購(gòu)房合同及交款收據(jù)等證據(jù)足以證明權(quán)利人是王某，因此王某在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分是合法有效的。二審法院最終判決駁回王先生父母的訴訟請(qǐng)求，房產(chǎn)歸李某所有。
50010302002461號(hào)