核心內容：離婚簽訂的財產分配協議具有什么效力？下面，承業律師房地產小編為您詳細介紹相關的法律知識內容。

　　1998年，張某和妻子吳某離婚，離婚的時候兩人名下共有18套房產。同年，兩人簽訂了婚后財產的分配協議，并約定，男方分得上海的3套房產和蘇州的1套房產，吳某則分得上海的6套房產和1套溫哥華的房產，其余房產歸女兒所有。

　　然而時隔12年，張某將自己的前妻訴至楊浦區法院，要求 “奪回”第18套房產 (本報曾經作過報道)。根據協議，這第18套房產應屬于張某，但該套房屋的房產證上卻赫然寫著前妻吳某的名字。而5年前，吳某也曾主動出具承諾書，“承諾”歸還房屋。

　　那么，到底是誰反悔了?這第18套房產到底應該屬于誰?

　　第18套房產署上了“前妻”名

　　“吳某”，這是房產證上顯示出的房屋所有人的姓名，而這套房子位于本市的黃某路附近。從外觀上看，房子并沒有什么特別，但這卻是吳某和前夫張某名下的第18套房產。

　　吳某今年52歲，張某55歲，兩個人于1998年在香港協議離婚。離婚的時候，張某43歲，而吳某只有40歲，他們共有3個女兒，都還未成年。事隔12年，張某突然一紙訴狀將自己的前妻吳某告上法院。兩個人分開了那么久，前夫為什么會突然對房產證上前妻的名字起了芥蒂，這難道是巧合嗎?

　　今年年初，張某在楊浦區法院將自己的前妻吳某告上法院，他認為兩人離婚后曾約定黃某路的房產歸張某所有，由于離婚時的一些原因，該套房屋暫時留在了 “吳某”名下。去年3月5日，黃某路的房屋已經具備過戶的條件，張某的代理人多次尋找吳某，希望她能夠配合辦理過戶手續，但都未果。

　　吳某和張某在結婚期間夫妻關系不錯，日子過得平淡如水，離婚時兩個人也很平靜。張某一直覺得前妻是一個明事理、識大體的女子，他從未為婚后財產分配有過擔憂，但在黃某路房屋過戶的問題上卻碰了一鼻子的灰。

　　據介紹，吳某的委托代理人一開始態度良好，表示非常愿意將房屋過戶給張某。此后，他提出要張某提供相關的公證材料后再辦理過戶手續。不久，張某的委托代理人準備好了所有的資料，但對方又再度以時機還未成熟或沒有時間等借口推脫，借故延后辦理過戶。

　　從去年3月起，張某與吳某的兩名委托代理人就房屋過戶問題展開了 “拉鋸戰”，直至去年7月2日張某的委托代理人又與吳某的代理律師聯系過戶，并遭到了對方的正面回絕。張某的委托代理人事后了解到，吳某已經將黃某路的房屋以及其他的房屋掛牌準備出售。為了避免黃某路的房屋被出售，張某無奈之下，只能不念及舊情將自己的前妻告上法院。