核心內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋在離婚時能否認定為夫妻共同財產(chǎn)?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您有關(guān)的知識內(nèi)容。

　　【群眾疑惑】

　　劉某與王某于1996年10月登記結(jié)婚，1998年元月4日生育了一子劉某某。2002年5月，劉某與王某在老家建了一棟二層樓房屋，在產(chǎn)權(quán)登記時，劉某與王某一致同意將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為他們的兒子劉某某。2008年5月，劉某向法院起訴要求與王某離婚。在訴訟過程中，王某同意與劉某離婚，但要求對產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。本案中，對產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋能否認定為夫妻共同財產(chǎn)存在以下兩種意見：一種意見認為由于產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋事實上為劉某與王某所建，而劉某某在建房時還是未成年人，因而該房屋應(yīng)認定為劉某與王某的夫妻共同財產(chǎn);另一種意見認為劉某與王某在辦理產(chǎn)權(quán)登記時將產(chǎn)權(quán)人登記為劉某某，可視為劉某與王某將所建房屋贈與劉某某.故該房屋不能認定為劉某與王某的夫妻共同財產(chǎn)，只能認定為劉某某的個人財產(chǎn)。請問以上意見哪種正確?

　　【律師解答】

　　根據(jù)合同法第一百八十五條之規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。顯然贈與以有明確贈與的意思表示為前提。而來信中提到的情況因沒有明確的贈與的意思表示。故不宜認定為贈與關(guān)系。加之劉某某是未成年人.對房屋不能行使所有權(quán)，即不享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，顯然只有劉某與王某才能享有并行使所有權(quán)，因此劉某某只是名義上的房屋所有權(quán)人。劉某與王某才是實際的所有權(quán)人，故在本案中該房屋宜認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，我們認為，你院第一種意見是正確的。本刊研究組