核心內(nèi)容：在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，人民法院可否予以處理?應(yīng)該如何處理公房糾紛呢？下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹離婚時對公房糾紛的處理方法。
在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理。
一、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚雙方均可承租?
夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
1.婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
2.婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;
4.婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;
5.婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
6.夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
7.一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;
8.婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;
9.其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
二、對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照什么原則處理?
對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：
1.照顧撫養(yǎng)子女的一方;
2.男女雙方在同等條件下，照顧女方;
3.照顧殘疾或生活困難的一方;
4.照顧無過錯一方。
三、對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方是否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?
對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
四、夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租住?
夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。
五、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，可否暫時居住?
離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。
50010302002461號