核心內容：離婚時夫妻的房屋如何分割?下面，承業律師房地產小編為您詳細介紹離婚時夫妻房產分割的各種情形。

　　婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

　　對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

　　婚姻存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經查實可據情予以支持，但一般不超過兩年。

　　無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。

　　離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。

　　婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

　　【相關法條】

　　1、離婚時，如果有一方轉移、變賣夫妻共有房產的，分割夫妻共同財產時，對轉移、變賣方可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。其訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。

　　2、離婚時，如果一方依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平，或離婚后沒有住處的，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。幫助的形式可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。

　　3、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，由法院按以下情形分別處理：

　　(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

　　(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

　　(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　4、下列財產也屬于夫妻共同財產：

　　(1)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，權屬證書登記在一方名下的;

　　(2)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。