在辦理離婚手續(xù)的時候，是一定要對夫妻間的共同財產(chǎn)以及債務(wù)進行分割的，而在婚姻法規(guī)定中，夫妻一方的個人財產(chǎn)是不能進行分割的，因此就要先進行區(qū)分財產(chǎn)，那么今天就跟承業(yè)律師小編一起來看看雙方都有房子離婚怎么分配以及相關(guān)問題的解答是怎樣吧！
一、雙方都有房子離婚怎么分配
夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
二、結(jié)婚前買房離婚怎么分
(一)婚前買房是一方個人支付這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),因此不能進行分割,離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。
(二)婚前買房均為二人出資雖然還沒有結(jié)婚,但是二人共同出資買房,該房產(chǎn)就算二人否認共有財產(chǎn),可以進行分割,分割方式按當時的出資比例。
(三)一人支付首付,婚后還貸在法律上有規(guī)定,婚前買房友一方支付首付的,該首付部分屬于個人財產(chǎn),婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn),應(yīng)當由夫妻共同分割。
(四)婚前父母買房《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定:“當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。”
法律依據(jù)：新婚姻法解釋三全文，第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
看到這里，承業(yè)律師小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，在雙方都有房產(chǎn)的情況下，如果不是個人財產(chǎn)的，就會按照婚姻法中的財產(chǎn)分割的原則來進行均等分割，好了以上就是雙方都有房子離婚怎么分配的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
50010302002461號