對很多夫妻來說，很多夫妻他們在購買房產的時候，往往是通過住房公積金貸款的一個方式來購買房產的，所以在離婚的時候，對于這個房產如何分割就產生了很多的問題，那么如果房產他有公積金貸款的話，這個房產應該如何來進行分割呢？接下來由承業律師小編為大家帶來離婚公積金貸款房產過戶最新政策的詳細知識，希望幫助到大家。
一、離婚公積金貸款房產過戶最新政策
婚前公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方沒有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的，需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。
公積金貸款執行認房又認貸政策。由于離婚房產分割的前提是結清相應貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續就可以自己再買房了。
夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。
夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。
對于屬于夫妻共同財產的房產，當事人可以協商分割處理，協商無效的，一方可以依法提起訴訟，通過訴訟方式對房產進行分割。
二、房子有公積金貸款離婚后過戶需要什么材料
1、婚姻期間利用公積金貸款購買的房屋屬于夫妻間共同房產，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結清公積金貸款并解除抵押后憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。
2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房辦證之后再離婚的略過這一手續，結清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續。
3、需要帶上以下資料：《離婚協議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關房產歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關證實，到房管部分處理權屬改變手續；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權力（義務）人便更手續。
三、離婚途徑
登記離婚，夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協商一致的內容，應該體現在離婚協議上，包括但不限于以下內容：離婚意思表示、撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割等。
訴訟離婚，夫妻雙方不能協商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準予離婚，同時會裁決撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割、債權債務歸屬等問題。
以上是承業律師小編為大家整理的關于離婚公積金貸款房產過戶最新政策的相關知識，對于這種房產他的風格來說，夫妻雙方可以先嘗試一下協商解決。大家還有相關的問題歡迎咨詢承業律師相關欄目的專業律師，他們會為大家做出專業的解答來供大家參考。
50010302002461號