二手房交易中，買賣雙方常常會因為先付款還是先過戶出現(xiàn)爭執(zhí)。昨日，鄭州銀保托管電子商務(wù)有限公司與浦發(fā)銀行河南省分行推出二手房交易資金托管服務(wù)，方便二手房交易。
推薦閱讀：
二手房交易流程
二手房屋買賣交易流程全知道
史上最全的二手房交易流程
有二手房中介參與的二手房交易，往往是買方先妥協(xié)，先將購房款付足，然后賣方過戶。但這樣還會因為后續(xù)的土地證過戶，物業(yè)過戶，以及賣方遷戶口延時等問題出現(xiàn)糾紛。
為避免二手房過戶中這些糾紛，浦發(fā)銀行銀保托管推出了二手房交易資金托管業(yè)務(wù)。買房者可以將購房款先轉(zhuǎn)入銀保托管賬戶，待雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，房款由買方從其托管賬戶轉(zhuǎn)入賣方托管賬戶，當(dāng)物業(yè)等交割完畢后，再次向賣方支付尾款，解決了雙方不信任的問題。
二手房交易只委托公證不登記過戶有哪些風(fēng)險呢?
原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人仍可以持原產(chǎn)權(quán)證與他人到登記機關(guān)辦理買賣過戶，登記機關(guān)無從掌握存在的其它公證事項。此外，一處房屋是否存在多次的公證買賣合同關(guān)系無法掌握。在委托登記后，原房屋所有權(quán)人可持該房產(chǎn)證進行房地產(chǎn)抵押，物權(quán)權(quán)屬將發(fā)生變化。房屋未經(jīng)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，其所有權(quán)都屬于原產(chǎn)權(quán)人，原產(chǎn)權(quán)人如發(fā)生司法行政方面的糾紛，該房屋仍可以被凍結(jié)或受到司法行政上的處分。
承業(yè)律師事務(wù)所房地產(chǎn)法頻道為您整理房產(chǎn)買賣、房屋租賃、房產(chǎn)糾紛等房地產(chǎn)法律相關(guān)知識，分類齊全，歡迎瀏覽。如果還有其他疑問，請點擊房地產(chǎn)法首頁查看，感謝您的訪問。
50010302002461號