引發二手房糾紛的原因

　　核心內容：常見的引發二手房發生糾紛的原因有哪些?如何可以避免二手房買賣發生糾紛?下面，承業律師事務所小編為您詳細介紹相關的知識內容。

　　【文章導航】

　　一、引起二手房買賣糾紛的原因

　　二、如何避免二手房買賣糾紛

　　正文：

　　【引起二手房買賣糾紛的原因】

　　其實，在現實中的二手房買賣過程中，可能會因為種種原因而引發糾紛，比如：

　　1、租客騷擾賣房是糾紛多發地帶，部分法院在買賣雙方都已經過戶后又以侵害租客優先購買權為由判決買賣合同無效，雖然最新司法解釋已明確規定租客不能再以此為由要求確認合同無效了，但租客的優先購買權仍然存在，賣方應在簽約前取得租客放棄優先購買權的書面證明。

　　2、房價快速飆升，業主毀約頻現，其中毀約成本低、維權成本高是當事人毀約的根本原因，受中介工作人員知識所限，很多二手房買賣合同約定的定價和違約金明顯偏低，無法保障守約方的合法權益。

　　3、炒房客ABC單容易導致賣方權益受損，ABC單是賣方不知情情況下的一房兩賣，產生的根本原因在于賣方做全權委托公證時未指明買受人，導致業主與炒房客簽訂買賣合同后，炒房客又以其受托人名義與實際買家簽訂買賣合同，一旦一個合同發生糾紛，就會波及另外一個合同，賣方可能被真假兩個買家同時起訴。