購買二手兇宅 中介方是否需要承擔責任

　　核心內容：購買了二手兇宅中介需要承擔責任嗎?下面，承業律師事務所小編為您詳細介紹，希望能夠幫助各位讀者避免二手房買賣糾紛的困擾。

　　由于目前的二手房買賣大多是有中介的，因此如果購房人購買了兇宅而要求退房或賠償時，中介是否也會承擔連帶責任呢?

　　事實上，同上述分析的一樣，如果中介公司在了解到其居間的房子是兇宅時，或者有相關信息指向這個事實時，中介公司有責任有義務將其如實告知買房人，讓買房人選擇是否購買。但是在現實中，很難證明中介公司是否了解，中介公司也往往會拒絕承認這個事實。故此，在不知情的情況下，中介公司是不用承擔責任的。

　　當然，為了避免上述情況，購房者應該在購房前與中介公司的協議中，或者在中介二手房買賣合同中就此問題作出約定，比如中介公司有披露房屋信息的義務，或者若發現該房屋為兇宅則無條件退房等。而按照誰提出誰舉證的一般舉證規則，購房人還必須就中介機構在之前是知道兇宅的信息進行舉證。

　　通過上述分析，對于購買了二手房兇宅中介是否需要承擔責任這個問題，主要取決于中介是否明知，或者合同中的約定。

　　以上是對購買了二手兇宅是否可以退房，中介是否需要承擔責任等問題的介紹。當然，為了避免出現此種糾紛，我們還是提醒廣大購房者要做好預防措施，即在購房前要事先對房屋的信息進行充分的了解。要不然，即便發現后可以退房，那也是浪費時間和精力，還折騰得很不開心，很不值得。當然了，如果前期沒有發現是兇宅，那就要在合同的約定中下工夫，以確保自己處于有利的地位，為日后的維權奠定基礎。