如何防范二手房買賣糾紛

　　核心內容：應該如何防范二手房糾紛？下面，承業律師事務所小編為您詳細介紹，希望可以幫助讀者避免二手房買賣糾紛。

　　應該如何處理二手房糾紛呢？作為購房者，應該要有風險防范意識。也就是說，應該主動防范而不是被動消極地等待應對。對于防范，廣大購房者應做好以下幾方面的努力：

　　1、購房者在與二手房主簽訂購房合同時，應考慮各種可能的情況，并約定明確的違約賠償責任，及時辦理過戶手續；

　　2、購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業的房地產律師提供法律意見，再慎重簽訂合同；

　　3、購房者應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明；

　　4、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定；

　　5、國家法律明確規定不能上市交易的二手房，建議購房者應該仔細甄別，不要購買這類房屋。

　　6、盡量避免簽訂陰陽合同，做一個守法的公民。

　　7、選擇正規的中介，并對其信譽和業績提前進行考察，與售房方商妥后方可確定。

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