在現代社會中，房價不斷提升，更多的人覺得經濟適用房是購房的較好選擇。經濟適用房的優點就是價格便宜，在二手房交易流程中，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。那么，當發生二手房糾紛的時候，二手房糾紛代理詞該怎么寫呢？以下由承業律師事務所小編為您介紹一下。

　　一、二手房糾紛代理詞范本一內容如下：

　　二手房糾紛代理詞

　　尊敬的審判員：

　　ｘｘｘ律師事務所接受原告ｘｘｘ的委托，指派本所ｘｘ律師擔任原告訴訟代理人，作為他的訴訟代理人依法參加了本案的審理。通過法庭調查，針對法庭歸納的爭議焦點，根據查明的事實和有關法律規定，發表如下代理意見：

　　一、原告與被告依法訂立的房屋買賣轉讓合同受法律保護，雙方都應自覺履行，被告故意不履行義務應承擔違約責任。

　　ｘｘｘ．．．應依法承擔違約責任：雙倍返還定金并賠償原告的損失。

　　二、依據我國合同法第六十一條、第六十二條的規定，即使合同約定不明，被告也無權采取霸道的做法，強令原告接受其無理的變更合同內容的要求。

　　ｘｘｘ．．．如前面所述，合同完全可以履行完畢。

　　此外，被告的該行為也不屬于合理行使不安抗辯權。Ｘｘｘ．．．

　　三、被告一錯再錯，無視原告和中介的催告，甚至無視法院幾位法官的好意勸告，其一直惡意拖延，拒絕履行義務，ｘｘｘ．．．

　　綜上所述，本案由于被告在合同簽訂后故意刁難原告，且一直拒不履行合同義務，以至于原告無法實現合同目的，被告對損害后果的發生負有完全的責任，應雙倍返還定金，并賠償損失。請審判員在判決時能充分考慮代理人的意見并予以采納，謝謝。

　　此致

　　以上是原告委托律師的二手房糾紛代理詞。

　　二、二手房糾紛代理詞范本二內容如下：

　　二手房糾紛代理詞

　　審判員：

　　廣東平正信誠律師事務所依法接受本訴被告（反訴原告）黎某的委托，指派我擔任其一審訴訟代理人。現根據庭審查明的事實和相關法律規定，圍繞雙方爭議焦點，立足于契約精神，發表如下代理意見：

　　一、莫某在黎某沒有任何違約行為、合同不存在任何可解除事由的情況下，惡意主張黎某違約，濫權訴請解除合同，逃避履行合同義務，已經構成嚴重違約。

　　Ｘｘｘ．．．

　　因此，莫某訴稱黎某存在“沒有按照合同的約定支付首期款，也沒有辦好銀行按揭”的違約行為，完全脫離合同約定。ｘｘｘ．．．的約定，構成嚴重違約。

　　二、雙方簽訂的《房屋雙方買賣合同》應當繼續履行，且莫某應當依約支付遲延履行的違約金。

　　ｘｘｘ．．．

　　綜上，《合同法》第一百一十條關于“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，ｘｘｘ．．．

　　四、莫某濫用訴訟權利提起惡意訴訟，應當賠償黎某因此支出的律師費ＸＸ元，并承擔本案全部訴訟費用。

　　ｘｘｘ．．．其應當賠償黎某因其惡意訴訟而支出的律師費ＸＸ元（黎某證據4），并承擔本案全部訴訟費用。

　　因此，為震懾肆意違約者，維護契約精神與法律尊嚴，助推社會誠信體系建設，懇請法庭深圖遠慮、三思而行，依法駁回莫某的無理訴訟請求，對黎某的反訴請求予以支持！

　　以上是被告委托律師的二手房糾紛代理詞。

　　三、二手房糾紛代理詞范本三內容如下：

　　二手房糾紛代理詞

　　尊敬的審判員：

　　我受原告ｘｘｘ委托及ｘｘｘ律師事務所指派出席庭審，結合本案事實及有關法律，提出如下代理意見供判案參考：

　　1、原告與被告依法訂立的買賣轉讓合約受法律保護，雙方都應自覺履行，被告故意不履行義務應承擔違約責任。

　　按照我國合同法第八條的規定，ｘｘｘ．．．由此可見被告如本著誠信和可行的原則配合過戶和提供相關資料，如前面所述，合約完全可以履行完畢。

　　ｘｘｘ．．．

　　原告及中介方在本案起訴前多次通知被告履行義務，被告均予以拒絕。原告迫于無奈起訴至貴院后，立案調解的李法官及本案最初承辦的洪濤法官均希望被告能履行合同，被告仍然以種種理由拒絕，ｘｘｘ．．．

　　綜上所述，本案由于被告在合同簽訂后故意刁難原告，且一直拒不履行合同義務，以至于原告無法實現合同目的，被告對損害后果的發生負有完全的責任，應雙倍返還定金，并賠償損失。請審判員在判決時能充分考慮代理人的意見并予以采納，謝謝。

　　此致

　　ｘｘｘｘ人民法院

　　代理人：ｘｘ

　　ｘｘ年ｘ月ｘ日

　　以上是原告委托律師的二手房糾紛代理詞。

　　以上就是關于二手房糾紛代理詞怎么寫的相關內容。購買者在購買二手房的時候，如果發生二手房糾紛需要向法院進行起訴，那么當事人作為原告或者被告可以委托專業律師進行二手房糾紛代理詞的撰寫。如果自身的情況比較復雜，建議尋找專業律師進行法律咨詢。