2018年最新二手房糾紛起訴范本

　　二手房糾紛起訴是在公民遭遇二手房買(mǎi)賣合同糾紛時(shí)的一種法律救濟(jì)途徑，是維護(hù)自身合法權(quán)益的重要方式，買(mǎi)賣合同本來(lái)是基于雙方協(xié)商一致、公平公正的情況簽訂，但是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)欺詐行為，和不履行合同約定，下面我們就來(lái)看看2018年最新二手房糾紛起訴范本是什么樣的。

　　二手房糾紛起訴范本

　　原告：XXX，女，1981年2月5日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住XXXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX

　　被告：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地XXXXX，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地XXXX(郵編101100)，注冊(cè)號(hào)XXXXXXX，聯(lián)系電話XXXXXXXXX.

　　法定代表人XXX，系公司董事長(zhǎng)。

　　案由：商品房預(yù)售合同糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自2012年1月10日至實(shí)際支付之日的利息，暫計(jì)至XXXX年X月X日為19271.2元，以上合計(jì)281598.46元;

　　2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：

　　XXXX年X月X日，原告與被告簽訂了編號(hào)為YXXX的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在XXXX年X月X日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，依原告全部已付款的萬(wàn)分之一按日計(jì)算，并于實(shí)際交房之日起XX內(nèi)向原告支付。

　　XXXX年X月X日，原告向被告支付了全部購(gòu)房款，但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。XXXXX年XX月X日，原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，被告承諾在2011年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即XXXX年X月XX日之次日起計(jì)算。

　　XXXX年X月X日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說(shuō)明，“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到XXXXX年X月X日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告。

　　根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止的違約金及其利息。被告在實(shí)際交付房屋之日XX日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。XXXX年X月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。

　　綜上所述，為維護(hù)合法權(quán)益，原告根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

　　此致

　　XX人民法院

　　起訴人(簽字)：

　　20XX年X月XX日

　　以上就是承業(yè)律師事務(wù)所小編整理的關(guān)于2018年最新二手房糾紛起訴范本全部?jī)?nèi)容，二手房買(mǎi)賣合同糾紛中最主要的就是買(mǎi)賣合同中的責(zé)任與義務(wù)的明確，在我們進(jìn)行訴訟時(shí)，一定要說(shuō)明對(duì)方違約的依據(jù)和證據(jù)，以此來(lái)主張權(quán)利，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣涉及金額多違約方式復(fù)雜，最好委托律師進(jìn)行。

 

（責(zé)任編輯：陳墨宸）