現在，很多年輕夫妻在結婚的時候會一起出錢買房，寫上夫妻兩個的名字，如果離婚的話，可能一方分到房子需要進行房產更名。那么夫妻房產更名需要的手續有哪些？夫妻房產更名要提交哪些資料？夫妻離婚房產更名費用是多少？針對這幾個問題下面承業律師小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、夫妻房產更名需要的手續
1、房產證
2、夫妻雙方身份證
3、結婚證4、結婚證明，切記以上手續及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
注意事項：
1、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人；
2、產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；
3、夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。
4、不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。
二、夫妻房產更名要提交哪些資料
1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因什么原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；
2、結婚證復印件（核驗原件）；
3、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；
4、夫妻雙方共有房屋的協議；
5、房屋所有權證；
6、房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；
7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
三、夫妻離婚房產更名費用
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%,過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%.所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%,其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
以上就是承業律師小編為大家整理介紹的關于“夫妻離婚房產更名費用”等相關法律知識。通過上文介紹，相信大家對于房產更名的手續、資料以及相關費用都有了一定的了解。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢承業律師，我們會有專業的律師為您提供幫助。
50010302002461號