新婚姻法婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎

　　在現(xiàn)在結(jié)婚之后是會將原本的個人財產(chǎn)變?yōu)橄鄳墓餐敭a(chǎn)的，對于婚前買房這種行為，很多人就不知道到底是屬于哪種財產(chǎn)類型了。下面就讓承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>新婚姻法婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎的相關內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、新婚姻法婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎

　　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（1）工資、獎金；

　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

　　（3）知識產(chǎn)權的收益；

　　（4）因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；

　　（5）其他共同所有的財產(chǎn)。

　　夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。

　　根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)還包括：

　　（1）婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個人財產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財產(chǎn)；

　　（2）在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產(chǎn)進行分割；

　　（3）夫妻關系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金；

　　（4）結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產(chǎn)。

　　二、法定夫妻共同財產(chǎn)特征

　　第一，時間的限定性。即從領取結(jié)婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續(xù)的整個期間的勞動所得、生產(chǎn)經(jīng)營所得、投資所得、知識產(chǎn)權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)，如工資，獎金，是最具有時間性的。

　　第二，僅局限于所有權范疇的財產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實物、現(xiàn)金和可預見的收益。

　　三、共同財產(chǎn)財產(chǎn)詳解

　　根據(jù)《婚姻法》第十七條，夫妻共同財產(chǎn)包括：

　　（一） 工資、獎金；應當指出，這里面的工資包括指工資總額。根據(jù)國家財產(chǎn)局一九九O年第一號令《關于工資總額的組成規(guī)定》，工資總額包括：

　　1、計時工資；

　　2、計件工資；

　　3、獎金；

　　4、津貼和補貼；

　　5、加班加點工資；

　　6、特殊情況下支付的工資。、

　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

　　（三）知識產(chǎn)權的收益；是指婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)收益。

　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)；這里不包括明確只屬夫妻一方的贈與或遺贈。什么意思呢？比如說，男方父親臨終前留下遺囑，特別指明其過世后所留財產(chǎn)只給于男方一人所有，則該部分財產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)，女方不能享受權益。呵呵，因此，看到這篇文章的讀者可以根據(jù)這條法律規(guī)定“留一手”哦。贈與也是一樣，如果贈與人明確指明只是夫妻一方享受贈與財物，另一方無權在離婚時要求分割。

　　（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。這一條款是“兜底條款”，列舉式的法律條文自然不能包括萬象，總歸怕有遺漏之處，因此，留出個布袋口供法院在實際處理案件時自由裁量。但正因為該條有不明確具體之處，因此，實踐中難以把握。為此，解釋（二）明確了“其他應當歸共同所有”財產(chǎn)的范圍：

　　（1）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。注意了，以“個人財產(chǎn)”“投資”取得的“收益”為共同財產(chǎn)。這一條看似簡單，實際非常深澳呵。也就是說，婚前財產(chǎn)，如果用于了投資，取得的收益是共同財產(chǎn)。

　　（2）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。夫妻關系存續(xù)期間實際取得的住房補貼、公積金好理解，就是發(fā)到手上了或打到戶頭上了。但“應當取得”怎樣理解呢？以什么為標準進行衡量呢？這要根據(jù)案件實際情況進行分析和處理。

　　（3）夫妻雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費；當然也存在什么是“應當取得”的問題。

　　以上就是承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>新婚姻法婚前買房屬于共同財產(chǎn)嗎的全部內(nèi)容。婚前買房的行為對于相應的夫妻財產(chǎn)分割卻是有麻煩，但是只要按照相應法律進行就行了。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢承業(yè)律師的相關律師，他們會為你做出專業(yè)的解答。