重慶律師結合案例劃重點：刑事裁判涉財產部分執行中，法院有權查封夫妻共有房屋，但不得拍賣配偶的財產份額。
裁判要旨
刑事裁判涉財產部分執行中，法院可以通知被執行人的配偶并查封拍賣夫妻共有房屋。
若夫妻并未約定共有房屋份額，亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據，應視為等額享有，法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。
案情簡介
一、關于袁某犯走私普通貨物罪并處罰金一案，生效刑事裁判：袁某犯走私普通貨物罪，判處有期徒刑五年六個月并處罰金人民幣60萬元。
二、本案執行過程中，珠海中院裁定查封了林某與袁某名下案涉房屋。同時通知林某可對查封提出執行異議。林某以案涉房產是其與袁某共有財產，是家里的唯一一套住房等事由提出執行異議。珠海中院裁定駁回其異議請求。
三、2017年5月3日，珠海中院作出執行通知并送達林某，要求林某與袁某對該共有房產進行分割析產，逾期不分割的，該院將按袁某對該房產享有50%份額進行處理，并拍賣袁某所有的份額。林某提出異議但未到庭。
四、2017年11月7日，珠海中院作出（2017）粵04執異48號執行裁定，駁回林某異議。
五、2018年3月14日，廣東高院作出（2018）粵執復8號執行裁定，駁回林某復議申請
裁判要點
本案爭議在于刑事裁判涉財產部分執行中，法院拍賣夫妻共有房屋被執行人名下50%房產份額是否合法。
首先，刑事裁判涉財產部分執行中，法院可以參照民事執行相關規定，通知被執行人的配偶并查封拍賣夫妻共有房屋，該配偶可以提起析產訴訟（訴訟期間中止執行）或在法院指定的期間內夫妻協議分割該房屋（經被害人認可）。
其次，根據《物權法》第一百零三條及第一百零四條規定，若夫妻并未約定共有房屋份額，亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據，依法應視為等額享有。法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。
總結
現結合法院裁判觀點，針對刑事裁判涉財產部分執行中，法院有權查封夫妻共有房屋但拍賣應限于被執行人所有的財產份額并保護其配偶權益及份額的相關問題，總結要點如下，供實務參考。
一、刑事裁判涉財產部分執行中，法院可以查封拍賣夫妻共有房屋但應通知被執行人的配偶，法院未依法送達執行通知的，該配偶可以提出執行異議。
二、該配偶可在法院指定的期限內協議分割財產或提出析產訴訟。其中，該配偶提出析產訴訟的，法院應中止執行。該配偶協議分割財產的，不得對抗法院對被執行人在夫妻共有財產中應享有部分的執行。
三、法院執行夫妻共有房屋應限于被執行人所有的財產份額，而不得執行其配偶應得的財產份額。若夫妻并未約定共有房屋份額，亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據，依法應視為等額享有，法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。
相關法律規定
《最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執行的若干規定》【法釋〔2014〕13號】
第十六條 人民法院辦理刑事裁判涉財產部分執行案件，刑法、刑事訴訟法及有關司法解釋沒有相應規定的，參照適用民事執行的有關規定。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》【法釋〔2004〕15號】
第十四條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。
《物權法》
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
法院判決
以下為法院在裁定書中“本院認為”部分對該問題的詳細論述與分析：
本院認為，本案的焦點問題是珠海中院通知拍賣位于廣州市某地xx號房袁某名下50%房產份額的執行行為是否違反相關法律規定。
《最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執行的若干規定》第十六條規定，人民法院辦理刑事裁判涉財產部分執行案件，刑法、刑事訴訟法及有關司法解釋沒有相應規定的，參照適用民事執行的有關規定。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條第一款規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
本案中，被執行人袁某未按珠海中院的執行通知履行法律文書確定的繳納罰金義務，該院通知擬拍賣被執行人袁某名下房產份額，符合上述法律規定。
本案涉案房產為袁某、林某共有的財產。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條第一款規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。第二款規定，共有人協議分割共有財產并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。第三款規定，共有人提起財產訴訟或者申請執行人代位提起財產訴訟的，人民法院應當準許，訴訟期間中止對該財產的執行。
珠海中院在查封案涉房產后，多次通知林某與袁某所享有的權利及不及時行使權利的法律后果，但林某并未在該院指定的期限內與袁某協議分割財產，亦未提出析產訴訟。
《中華人民共和國物權法》第一百零三條規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。第一百零四條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
本案中，袁某、林某夫妻并未約定份額，亦未能提供確定購買該房產出資額的相關證據，依法應視為等額享有。因此，珠海中院作出關于處置案涉房產50%份額通知的執行行為，并無不當。
此外，珠海中院（2017）粵04執異48號執行裁定認為案涉房產建筑面積92.2615平方米，處置中保留林某所享有的50%份額足以保障林某及其所扶養家屬的居住權利，同時認為共有人林某在同等條件下享有優先購買的權利，該處理適當，本院予以認可。
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裁判要旨
刑事裁判涉財產部分執行中，法院可以通知被執行人的配偶并查封拍賣夫妻共有房屋。
若夫妻并未約定共有房屋份額，亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據，應視為等額享有，法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。
案情簡介
一、關于袁某犯走私普通貨物罪并處罰金一案，生效刑事裁判：袁某犯走私普通貨物罪，判處有期徒刑五年六個月并處罰金人民幣60萬元。
二、本案執行過程中，珠海中院裁定查封了林某與袁某名下案涉房屋。同時通知林某可對查封提出執行異議。林某以案涉房產是其與袁某共有財產，是家里的唯一一套住房等事由提出執行異議。珠海中院裁定駁回其異議請求。
三、2017年5月3日，珠海中院作出執行通知并送達林某，要求林某與袁某對該共有房產進行分割析產，逾期不分割的，該院將按袁某對該房產享有50%份額進行處理，并拍賣袁某所有的份額。林某提出異議但未到庭。
四、2017年11月7日，珠海中院作出（2017）粵04執異48號執行裁定，駁回林某異議。
五、2018年3月14日，廣東高院作出（2018）粵執復8號執行裁定，駁回林某復議申請
裁判要點
本案爭議在于刑事裁判涉財產部分執行中，法院拍賣夫妻共有房屋被執行人名下50%房產份額是否合法。
首先，刑事裁判涉財產部分執行中，法院可以參照民事執行相關規定，通知被執行人的配偶并查封拍賣夫妻共有房屋，該配偶可以提起析產訴訟（訴訟期間中止執行）或在法院指定的期間內夫妻協議分割該房屋（經被害人認可）。
其次，根據《物權法》第一百零三條及第一百零四條規定，若夫妻并未約定共有房屋份額，亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據，依法應視為等額享有。法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。
總結
現結合法院裁判觀點，針對刑事裁判涉財產部分執行中，法院有權查封夫妻共有房屋但拍賣應限于被執行人所有的財產份額并保護其配偶權益及份額的相關問題，總結要點如下，供實務參考。
一、刑事裁判涉財產部分執行中，法院可以查封拍賣夫妻共有房屋但應通知被執行人的配偶，法院未依法送達執行通知的，該配偶可以提出執行異議。
二、該配偶可在法院指定的期限內協議分割財產或提出析產訴訟。其中，該配偶提出析產訴訟的，法院應中止執行。該配偶協議分割財產的，不得對抗法院對被執行人在夫妻共有財產中應享有部分的執行。
三、法院執行夫妻共有房屋應限于被執行人所有的財產份額，而不得執行其配偶應得的財產份額。若夫妻并未約定共有房屋份額，亦未能提供確定購買該房屋出資額的相關證據，依法應視為等額享有，法院可以處置被執行人房屋50%的份額并應保障配偶的優先購買權。
相關法律規定
《最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執行的若干規定》【法釋〔2014〕13號】
第十六條 人民法院辦理刑事裁判涉財產部分執行案件，刑法、刑事訴訟法及有關司法解釋沒有相應規定的，參照適用民事執行的有關規定。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》【法釋〔2004〕15號】
第十四條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。
《物權法》
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
法院判決
以下為法院在裁定書中“本院認為”部分對該問題的詳細論述與分析：
本院認為，本案的焦點問題是珠海中院通知拍賣位于廣州市某地xx號房袁某名下50%房產份額的執行行為是否違反相關法律規定。
《最高人民法院關于刑事裁判涉財產部分執行的若干規定》第十六條規定，人民法院辦理刑事裁判涉財產部分執行案件，刑法、刑事訴訟法及有關司法解釋沒有相應規定的，參照適用民事執行的有關規定。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條第一款規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
本案中，被執行人袁某未按珠海中院的執行通知履行法律文書確定的繳納罰金義務，該院通知擬拍賣被執行人袁某名下房產份額，符合上述法律規定。
本案涉案房產為袁某、林某共有的財產。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條第一款規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。第二款規定，共有人協議分割共有財產并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。第三款規定，共有人提起財產訴訟或者申請執行人代位提起財產訴訟的，人民法院應當準許，訴訟期間中止對該財產的執行。
珠海中院在查封案涉房產后，多次通知林某與袁某所享有的權利及不及時行使權利的法律后果，但林某并未在該院指定的期限內與袁某協議分割財產，亦未提出析產訴訟。
《中華人民共和國物權法》第一百零三條規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。第一百零四條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
本案中，袁某、林某夫妻并未約定份額，亦未能提供確定購買該房產出資額的相關證據，依法應視為等額享有。因此，珠海中院作出關于處置案涉房產50%份額通知的執行行為，并無不當。
此外，珠海中院（2017）粵04執異48號執行裁定認為案涉房產建筑面積92.2615平方米，處置中保留林某所享有的50%份額足以保障林某及其所扶養家屬的居住權利，同時認為共有人林某在同等條件下享有優先購買的權利，該處理適當，本院予以認可。
通過上文重慶律師為您詳細介紹的關于“好的重慶離婚律師:法院查封夫妻共有房屋 能否拍賣配偶的財產份額”的相關知識，相信大家對相關法律知識都有了初步了解。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
50010302002461號