濟南一小區乘電梯元次重慶專業律師:乘電梯收費合法嗎

近日，山東濟南章丘區一小區業主反映，小區電梯突然開始按次收費，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯，充30元可乘坐600次電梯，相當于乘坐一次電梯需花費5分錢，一上一下就是一毛錢。
此舉引發業主爭議，評價褒貶不一。
小區物業對此表示，小區電費缺口太大，需要節省開支維護電梯，故而采取該辦法收費。
“（有的人）沒事就坐電梯，亂按樓層按鍵。”
小區保安表示，“這樣刷卡乘電梯，能控制住小孩子了。”
7月6日，當地街道經濟發展中心表示，物業此舉不妥，已責令停止收費。



網友：
@小散的心路歷程：車棚免費的時候，電動車充電根本搶不上，車棚收費以后，電動車充電隨便充，我還覺得挺好.....
@奪命小肥雞：[思考]可以改為刷卡才能乘，這樣不但小孩不會亂乘，外人也不能隨便進，但收費沒必要。
@想講你知啦啦：一次5分錢還好吧 有些小孩子就是很討厭啊 一直在電梯里玩 卡著電梯
@大王要發屁氣辣：emmmm，這個電梯不會公攤進物業費嗎，還沒交過物業費
@五月天的夏風：我這里老舊小區改造加裝。8層。地面2層商鋪。3-7是住戶。2戶一梯。一戶一個月100元，電梯維保跟相關的費用。
 
據此前報道電梯按次收費中，重慶專業律師認為：如果小區并沒有在《物業管理合同》上寫清楚電梯使用是單獨計價的，物業采取這種方式收費，就會有重復收費的嫌疑。
“乘電梯刷卡計次收費”怎樣才能合理又合法呢？
 
重慶專業律師支招，物業計次收取電梯費合法途徑有兩個：
1、在小區有業委會的情況下，這種收費方式和收費標準要經過業委會決議通過才算合法。
2、在沒有成立業委會的情況下，這種收費方式和收費標準應該寫到物業合同中。同時因為沒有業委會，業主沒有和物業議價的能力，這種收費方式和收費標準應經當地物價部門審核才算合法。
 
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